Цена квартир рухнет до 50%: эксперты рассказали, что случится с рынком недвижимости к лету

В начале 2024 года российский рынок недвижимости столкнулся с существенным снижением спроса на жилье.

Это было вызвано ужесточением условий ипотечного кредитования. В результате, уже к февралю, цены на недвижимость упали на 10%. Специалисты предсказывают, что к весне стоимость жилья может снизиться на 50%.

Изменения на рынке недвижимости начались после того, как в конце 2023 года условия льготного финансирования для покупки новостроек ухудшились, а минимальный первоначальный взнос был увеличен с 20% до 30%. В январе 2024 года средняя процентная ставка по ипотеке достигла 16,7% для новостроек и 16,9% для вторичного жилья. Это привело к сокращению спроса на покупку жилья в среднем на 20% по всей стране и на 26% на вторичном рынке. Несмотря на это, цены на недвижимость оставались относительно стабильными до начала 2024 года.

В ответ на снижение спроса и увеличение процентных ставок, продавцы начали активно снижать цены на жилье весной 2024 года, что привело к увеличению объема сделок. Ожидается, что в ближайшее время рост цен как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости замедлится.