Не продать даже за копейки: в 2026 году эти квартиры утратили ликвидность - вот почему их обходят стороной
- 07:37 27 мая
- Алена Жукова
Еще десятилетие назад трехкомнатная квартира была символом успеха и стабильности. Просторная детская, отдельная спальня и гостиная казались необходимым минимумом для комфортной жизни. Однако с 2026 года ситуация на рынке недвижимости кардинально меняется: большие площади всё чаще становятся неликвидным активом.
Экономика владения стала неподъемной
Содержание 70–90 квадратных метров сегодня — это серьезное финансовое бремя. Налоги, капремонт, коммунальные платежи и обслуживание — расходы растут пропорционально площади. К этому стоит добавить стоимость современного ремонта: отделка «трешки» в крупном городе может стоить сопоставимо с ценой самой квартиры.
В условиях, когда кредиты становятся доступнее лишь на компактные варианты, многие владельцы начинают задаваться вопросом: стоит ли переплачивать за лишние метры, которые требуют постоянных вложений?
Демография диктует правила
Рынок недвижимости десятилетиями ориентировался на семьи, живущие годами в одном месте. Сейчас тренды иные: рост числа одиночных домохозяйств, поздние браки и высокая мобильность населения.
Как отмечают эксперты в аналитическом обзоре Циан.Журнала, спрос закономерно смещается в сторону «евродвушек» и студий. Потребитель голосует рублем за рациональность: проще быстрее закрыть ипотеку за небольшую квартиру, чем годами оплачивать пустующие комнаты.
Почему «трешки» теряют в цене
Покупатели все чаще ищут варианты, которые «тянут» ежемесячно. В результате большие квартиры дольше экспонируются, хуже дорожают и сложнее сдаются в аренду.
Это не временный кризис, а глубокая трансформация рынка. В ближайшие годы ключевыми факторами станут высокая стоимость обслуживания, старение населения и осторожное финансовое поведение. Трехкомнатные квартиры не исчезнут, но их статус «массового ликвидного актива» уходит в прошлое, - говорится в Источнике.
Ранеее мы писали: В 60 поняла 1 негласный закон: почему одним все, а другим ничего - вот что нужно пересмотреть в жизни
Выбор читателей: