Почему нижегородцы могут остаться без квартиры и денег, взяв жилье в аренду

Нижегородцам рассказали о рисках брать жилье в лизинг. Этот способ подразумевает аренду с последующим выкупом. Об этом сообщает "Прайм".

Вместо дорогой ипотеки жители Нижегородской области могут воспользоваться лизингом жилья. Эта схема пришла из автопрома: вы вносите небольшой первый платеж и арендуете квартиру с правом выкупа. На рынке жилья лизинг пока редкость, поэтому ЦБ не определился с правилами.

Сейчас доступны два подхода. Первый: платите 5-10 % от стоимости и в течение 1-3 лет доводите взнос до 30 %, после чего берете ипотеку на остаток. Плюс в том, что в квартиру можно въехать сразу, но придется оформлять еще одну сделку. 

Второй вариант - полная аренда с выкупом, когда лизингодатель сам сразу покупает квартиру и сдает ее вам по договору. Он закладывает в цену только свою прибыль, но при использовании кредита стоимость может вырасти из-за процентов.

Главная опасность в том, что жилье остается собственностью лизингодателя до полного расчета. Если компания обанкротится или продаст дом, вас могут выселить. Юристов, умеющих прописать такие риски в договоре, сейчас почти нет. Пока лизинг жилья в Нижегородской области не получит правового оформления, он останется единичным и довольно рискованным решением.