Россиян по закону заставят снимать кондиционеры и не разрешат устанавливать новые: решение принято

Лето уже наступило, и, по прогнозам синоптиков, оно будет жарким. В связи с этим многие россияне задумываются о приобретении кондиционера и его установке. Однако этот процесс может сопровождаться рядом проблем, если не учесть все нюансы.

Верховный суд Российской Федерации запретил устанавливать кондиционеры на фасады многоквартирных домов без согласования с другими собственниками помещений. Получить разрешение можно только на общем собрании жильцов, где необходимо получить согласие двух третей собственников квартир. Если такого согласия не будет, установку кондиционера запретят.

Закон напрямую не указывает на необходимость получения согласия других владельцев квартир для размещения кондиционера. Однако это следует из общих положений статьи 36 Жилищного кодекса РФ, которая называется "Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме". Запрет на установку внешних блоков сплит-систем обусловлен тем, что фасад здания относится к общему имуществу жильцов многоквартирного дома. Если гражданин установит кондиционер на фасаде без согласия других собственников, он будет использовать это общее имущество без разрешения. Поэтому необходимо получить одобрение соседей.

После получения согласия на установку кондиционера необходимо убедиться в достаточной прочности несущей стены. Также важно помнить, что отведение конденсатной воды по фасаду здания не допускается, как и попадание её на подоконник соседей или на площадки перед подъездами. По правилам конденсат должен отводиться в канализацию.

Кроме того, внешние блоки сплит-систем не должны шуметь, чтобы не беспокоить соседей. В противном случае жильцы могут подать заявление в суд, и оборудование, скорее всего, придётся демонтировать. Также возможен штраф за нарушение сроков демонтажа. Если кондиционер уже установлен, но кто-то из соседей считает, что он установлен незаконно или просто мешает, может возникнуть необходимость в его демонтаже. Однако если здание не включено в перечень объектов культурного наследия, демонтировать кондиционер не обязательно.

Таким образом, перед установкой кондиционера на фасаде многоквартирного дома необходимо тщательно изучить все правила и законы, а также получить согласие соседей. В противном случае можно столкнуться с серьёзными проблемами, вплоть до судебных разбирательств и штрафов.