Новая отметка в ЕГРН блокирует продажу квартир по поддельным доверенностям

Защитить собственность от незаконных сделок и мошенничества можно, установив запрет на проведение операций с недвижимостью без личного присутствия ее владельца. Член комитета Государственной Думы по бюджету и налогам Никита Чаплин утверждает, что внесение соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) эффективно предотвращает попытки продажи квартир по поддельным документам, как сообщает "News.ru".

"Важнейший шаг, который может предпринять каждый собственник для защиты своего имущества, это установить специальный запрет на совершение сделок без личного присутствия. Такую отметку вносят в ЕГРН. Она надежно блокирует любые попытки продать, подарить или сдать вашу квартиру по подложным доверенностям. Оформить запрет можно дистанционно через портал "Госуслуги" или обратиться в ближайший центр "Мои документы", - пояснил Чаплин."

Никита Чаплин также отметил важность общения с близкими продавца, если сделка касается пожилых людей. Помимо этого, он подчеркнул необходимость обеспечения безопасности денежных расчетов, рекомендуя применять для этого специальные банковские инструменты, такие как аккредитив.

"Говоря о мерах для покупателей жилья, важно проверять юридическую чистоту объекта. Не следует пренебрегать получением актуальной выписки из ЕГРН. Также крайне важно удостовериться в дееспособности того, кто продает квартиру. При сделках с участием пожилых людей надо дополнительно побеседовать с родственниками продавца и убедиться в его планах на будущее. Передача крупной суммы денег до момента официальной регистрации перехода права создает огромный риск для покупателя, - резюмировал Чаплин."

Напомним, 29 ноября 2025 года депутаты начали обсуждать введение периода охлаждения для сделок с квартирами. Предлагается установить семидневный срок, в течение которого продавец сможет окончательно принять решение о продаже, а деньги покупателя будут находиться на специальном счете и не смогут быть переведены до завершения оформления перехода права собственности. Этот механизм нацелен на дополнительную защиту граждан от сомнительных сделок и мошенничества.