Суд дал ответ, у кого есть право на парковку во дворе - у жильцов, или владельцев квартир

Частый спор во дворах сводится к вопросу, кто больше вправе ставить машину под окнами — прописанный житель или владелец квартиры. Верховный суд России дал чёткий ответ: право парковаться во дворе зависит от собственности на жильё, а не от регистрации по месту жительства. Прописка лишь отмечает адрес проживания, но не даёт право на общую территорию и стоянку перед домом. Это решение стало прецедентом и обязательно для всех судов при разрешении подобных споров.

Собственник квартиры автоматически имеет право пользоваться двором и парковочными местами без дополнительного согласования ни с соседями, ни с управляющей компанией или иными органами самоуправления жильцов. Решения «собрания автовладельцев», которые не оформлены по закону и не утверждены общим собранием собственников, не имеют юридической силы и не могут ограничить доступ к парковке. Установка шлагбаума или введение правил въезда во двор возможны только после официального решения всех собственников или по решению суда.

Практика показывает три основных ситуации. Во-первых, прописанный, но не имеющий права собственности (например, взрослый ребёнок), может оставлять машину во дворе только по согласованию с владельцем квартиры. Во-вторых, арендатор получает право на парковку лишь если это прямо прописано в договоре аренды. В-третьих, при систематических нарушениях правил во дворе лишить прав на въезд без судебного решения нельзя: максимум — эвакуация машины или штраф через полицию. Единственный законный способ упорядочить парковку — инициировать общее собрание собственников, утвердить правила пользования и оформить въезд через шлагбаум.

Что еще стоит узнать:

• С сегодняшнего дня: Сбербанк предупредил всех, кто пользуется приложением "Сбербанк Онлайн"
• Впереди трудные времена: Набиуллина обратилась к россиянам, у кого накопления в рублях
• Для чего продавцы "Магнитов" и "Пятёрочек" забирают себе маленькие незаметные пакетики из ящиков с бананами
• Не варю свеклу часами - достаточно 15 минут: одна уловка при варке - получается вкуснее, сочнее и без запаха на весь дом
• Народ дошёл до ручки: вот что происходит в «Магните» - основано на реальных событиях