Займ под залог недвижимости

23.01.2023 10:32

Под кредитом под залогом недвижимости понимается смесь потребительского кредита и ипотеки. Если все сделать так как нужно, то возможно получить внушительную сумму на хороших условиях. Но тут имеются многие нюансы.

Займ под залог недвижимости — это специальный займ, который банковские учреждения выдают под залог уже существующего недвижимого имущества. Основное преимущество данного кредита — это возможность получить хорошую сумму под выгодный процент тем, кому банковское учреждение отказало в потребительском кредите или кому не хватает суммы классического кредита.

Процесс подачи заявки на этот кредит практически ничем не отличается от обычного: кроме паспорта и подтверждения доходов, банковское учреждение запросит документы на право владения имуществом, которое вы желаете заявить в качестве залога банку.

Какие документы необходимы? 

В первую очередь, нужно свидетельство о праве собственности и отчет о цене имущества, подготовленный компанией-оценщиком. Если у недвижимости, которую вы хотите применить в качестве залога, есть и остальные собственники, то необходимо их нотариально заверенное согласие.

В качестве залога по этому кредиту в основном выступают квартиры. Но также можно применить частный дом, земельный участок и гараж. В качестве залога можно применять и собственность третьих лиц. При том условии, что лица дали свое согласие.

Оформить кредит в банковском учреждении может любой человек в России. Важно лишь то, чтобы в собственности числилось ликвидное имущество, выступающее залогом.

Банки полным образом проверяют заемщиков, так как даже при выдаче кредита под залог недвижимости, имеется риск невозврата. Самый первостепенный этап проверки — запрос в БКИ, где имеются все данные о заемщике. Банку направляют досье, в котором указано число активных кредитов, размер каждомесячных платежей, а также вся информация о просрочках.