Ремонт трещин в стенах и фундаменте

В различных ситуациях необходимо принимать меры по укреплению, ремонту или реконструкции стен и фундамента уже готового дома. Чаще всего это требуется в старых домах, однако трещины могут появиться и при усадке нового здания. Как правило, эксперты выделяют следующие причины появления трещин:

• неправильная заливка фундамента. Часто случается так, что при сооружении фундамента была нарушена технология;
• выбран не тот вид фундамента. Подвижные грунт и сточные воды в этом случае приведут к перекашиванию стен и основания дома;
• неправильно рассчитана нагрузка на стены и основание.

Независимо от причин, необходимо своевременно проводить ремонт трещин стен и усиление фундамента.

Меры по восстановлению фундамента

В каждом отдельном случае объем работ будет зависеть от степени разрушения. Но в основном все зависит от типа первоначального фундамента. Поэтому работы условно можно разделить на несколько типов:

- столбчатые фундаменты делались в основном на основе кирпичей, которые со временем теряют свои свойства и не подлежат восстановлению. Можно реконструировать опоры, желательно с применением высокопрочных материалов, которые смогут поддержать другие кирпичи и не дадут им осыпаться;

- при разрушении ленточных фундаментов, состоящих из бетонного монолита, появляются характерные трещины. Если они не приводят к деформации дома и не увеличиваются в размерах, их можно залить цементным раствором, таким образом, предотвратив дальнейшее разрушение;

- при любом типе фундамента требуется полная его замена, если дом перекашивается, наблюдаются трещины, заклинивают окна и двери вследствие деформации стен, появляется гниение нижнего венца здания.

Однако сегодня есть и более современные технологии. Компания "Uretek" (Юретек) предлагает усиление конструкций специальной смолой, которая заливается во все образовавшиеся трещины и пустоты. Это позволяет более оперативно приподнять стены до нужной высоты, исправив тем самым перекос.

В чем преимущества данного метода:

1. не требует переселения жильцов на время ремонтно-восстановительных работ;
2. не занимает более трех дней;
3. не требуется раскопка и прочие земляные работы;
4. избавляет от проблем с появлением трещин на долгий срок.

Ремонт с помощью винтовых свай

Дом приподнимается специальными домкратами и устанавливается на опоры, на которых он будет находиться во время ремонта фундамента. После этого в определенных местах в грунт монтируются винтовые сваи. Специалисты точно рассчитывают места их установки, глубину вхождения и толщину. Этот метод применим в большинстве случаев, если есть техническая возможность поднять дом. Он гарантирует долгие годы дальнейшей эксплуатации здания.