Нижегородские бизнесмены пожаловались на затягивание приватизации муниципальной недвижимости

Вопрос об упрощении процесса приватизации снова перенесен на следующее заседание

Положение о решении отдельных вопросов при продаже имущества, находящегося в собственности Нижнего Новгорода утверждалось на заседании постоянной комиссии Гордумы Нижнего Новгорода по имуществу и земельным отношениям 20 марта 2019 года.

Однако в связи с замечаниями прокуратуры в адрес данного положения, оно не было принято, и вопрос перенесен на следующее заседание.

Депутат фракции «Единая Россия» Андрей Ефремов также присутствовал на заседании комиссии. Он внес на рассмотрение вопрос о проблемах приватизации муниципального имущества, с которыми столкнулись предприниматели города.

После Нового года у меня было несколько встреч с представителями предпринимательства, которые уже несколько лет арендуют имущество, находящееся в собственности муниципалитета. Однако предприниматели не могут реализовать право, которое оговаривается в Федеральном законе № 159-ФЗ о приватизации государственного и муниципального имущества, о выкупе данного имущества. У меня возник вопрос: это частные случаи или это системно? Ведь приватизация является источником пополнения городского бюджета, но здесь возникли какие-то проблемы, — прокомментировал Андрей Ефремов.

Члены комиссии поинтересовались, имеются ли конкретные жалобы и заявления, и кто эти конкретные предприниматели. Ефремов ответил, что все предоставит при получении запроса. В разговоре с журналистами он добавил, что обратившиеся к нему предприниматели в итоге отговаривали его снова поднимать этот вопрос перед комиссией из-за опасений, что подразделения администрации только усугубят ситуацию.

Руководитель КУГИ Светлана Помпаева сообщила, что этот процесс всегда шел. В этом году уже продано два помещения, которые находились в аренде более 2 лет. Она добавила, что каждый запрос необходимо рассматривать индивидуально.

Комитет не стал рассматривать данный вопрос, но поддержал Ефремова и принял решение перенести слушание на заседание следующей комиссии. Председатель комиссии Кирилл Лазорин (КПРФ) попросил Помпаеву подготовить информацию по количеству субъектов, имеющих право на приватизацию муниципального имущества, по количеству обращений и по количеству реализованных обращений.

При этом жалобы предпринимателей на аналогичные ситуации поступают не только депутатам.

Как сообщил уполномоченный по правам предпринимателей в Нижегородской области Павел Солодкий, в работе уполномоченного находятся обращения предпринимателей (ЗАО «Олди», ООО «Снайпер», Ассоциации по содействию сохранению, возрождению и развитию народных художественных промыслов Нижегородской области «Наследие») по вопросу выкупа муниципального имущества в рамках ФЗ №159. Основаниями для жалоб послужили действия сотрудников комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Нижнего Новгорода, которые, по словам заявителей, затягивают отчуждение помещений.

Например, ЗАО «Олди» заявление о выкупе подало в сентябре 2017 года, «Наследие» – в ноябре 2017 года, ООО «Снайпер» – в марте 2018 года. Такие длительные сроки непринятия решений со стороны мэрии зачастую связаны с затягиванием процесса оценки имущества. В некоторых случаях инициируются спорные вопросы по арендной плате, нецелесообразности продажи имущества.

Так, «Наследие» имеет преимущественное право на выкуп в связи с реализацией инвестиционного контракта по реставрации помещения на ул. Большой Покровской, д. 31, лит.А, А1, А. Заказчиком контракта по капремонту и реставрации здания выступила администрация Нижнего Новгорода. Одним из условий контракта являлась передача в собственность «Наследия» практически половины доли имущества. Вторую половину “Наследие” арендовало на протяжении более 2 лет и подало заявление о выкупе по приоритетному праву. Несмотря на предусмотренные ФЗ № 159 основания, КУГИиЗР в феврале 2019 года отказала в выкупе муниципального имущества с формулировкой «нецелесообразности выкупа».

Таким образом, в рассматриваемых случаях действия КУГИиЗР не соответствуют требованиям, установленным ФЗ № 159, нарушают права и законные интересы предпринимателей путем воспрепятствования их законной предпринимательской деятельности, что впоследствии может привести данные предприятия к возникновению угрозы банкротства. По указанным обращениям направлены письма в адрес главы Нижнего Новгорода. По двум из писем ответы не получены, по ЗАО «Олди», согласно ответу администрации, следует, что в настоящее время проводится работа по актуализации отчета об оценке имущества и готовится проект договора купли-продажи, – подчеркнул Павел Солодкий.