Что такое строительная экспертиза?
- 31 марта 2016
- 16+
- Служба новостей Pro Город НН
Экспертиза – тщательное исследование некого предмета, факта, явления, проблемы, проводимое опытным специалистом, сведущим в данном вопросе. Само слово экспертиза происходит от латинского «expertus», что переводится как «сведущий».
Экспертизы проводятся для того, чтобы найти ответы на определенные вопросы и разрешить спор / решить проблему.
А теперь давайте разберемся в том, что такое строительная экспертиза, и как она проводится.
В каких случаях необходима строительная экспертиза?
Сутью этой экспертизы является проверка качества выполняемых или выполненных строительных работ и сопоставление полученных результатов с положениями, обозначенными в ГОСТ и СНиП, а также с тем, что написано в проектной документации.
Строительно-техническая экспертиза зачастую играет решающую роль в досудебных и судебных разбирательствах. Причин для проведения строительной экспертизы может быть множество. Вот основные:
- Покупка/продажа недвижимости, определение ее точной стоимости;
- Оценка объема и качества выполненных строительно-монтажных работ;
- Определение их стоимости;
- Определение достоверности показателей, обозначенных в смете и проектных документах;
- При определении степени влияния строящегося объекта на расположенные вокруг здания;
- Установление наличия/отсутствия возможности восстановить здание;
- При получении разрешения на перепланировку;
- Установление наличия / отсутствия изъянов у несущих конструкций;
- Перед капитальным ремонтом объекта.
Кто проводит строительную экспертизу?
Стоимость строительной экспертизы и сроки ее проведения зависят не только от того, какие виды работ необходимо выполнить, но и от того, кто будет выступать в качестве эксперта.
Необходимость наличия у специалиста определенной лицензии и сертификатов зависит от назначения экспертизы. Таким образом, чем более квалифицированный специалист Вам необходим, тем и услуги его будут стоить дороже.
- Для проведения судебной или предсудебной экспертизы специалист должен иметь соответствующее высшее образование и обладать опытом.
- Частичное инструментальное и визуальное обследование может проводить любая экспертная компания.
- Обследование несущих конструкций могут осуществлять только те организации, в штате которых есть квалифицированные специалисты. При этом компания должна обладать определенной инструментальной и приборной базой.
- Все лабораторные исследования проводятся исключительно в лабораториях, оборудованных специально для данных целей.
Что дает экспертиза?
Благодаря экспертизе можно максимально точно определить объемы и стоимость строительных работ, проверить их качество, оценить перспективы незавершенного производства при консервации объекта строительства. Выяснить, не завышена ли стоимость, обозначенная в проектной документации.
Таким образом, строительная экспертиза поможет Вам отстоять свои права практически в любых обстоятельствах, связанных с недвижимостью.