Скоро будет ужесточен налог на аренду жилья: «резиновых» квартир станет меньше?

Ежедневно в новостных лентах появляется информация о том, что сотрудники правоохранительных органов находят так называемые «резиновые» квартиры, в которых живут нелегальные мигранты. Московские полицейские планируют выявить такие квартиры в течение ближайших двух месяцев.

Налог для арендодателей. Как известно, «резиновые» квартиры появляются потому, что арендодатели не хотят платить налоги и очень часто закрывают глаза на то, что у квартиросъемщиков не все в порядке с документами. Именно поэтому теперь арендодатели должны выплачивать 13 процентов от своего дохода. Если арендодатель не является гражданином России, то ставка налога возрастает до 30 процентов. Индивидуальные предприниматели могут сделать выбор: выплачивать 6% от дохода или приобрести патент на аренду жилья за 48 200 рублей и освободиться от всех налогов.

Для чего нужно? Такая реформа преследует две немаловажные цели: увеличение поступление денежных средств от налогов в казну и контроль незаконных мигрантов. Если задолженность арендодателя по налогам достигнет 300 000 рублей, то у него могут возникнуть большие проблемы. Таким должникам грозит штраф в размере от 100 000 до 300 000 рублей, а самому нарушителю может грозить тюремное заключение сроком до 1 года.

Мнения. «Безусловно, с таким повышением налога эти цели будут достигнуты. Если соблюдать закон и платить нужную сумму, то бюджет казны пополнится. Да и контролировать нахождение на территории нашей страны мигрантов это тоже поможет. К сожалению, в свете последних событий, этот момент немаловажен. Правда, зная наш народ, можно предположить, что люди найдут способ, чтобы обойти закон», - считает нижегородский агент по недвижимости Екатерина Необутова.

«Вообще, я не согласна с таким постановлением. Мои родители квартиру сдают и мы с этого имеем доход. Сумма ведь немаленькая выходит. И опять я должна отдавать деньги государству? А контроль мигрантов можно на более высоком уровне производить, чтобы сдавая квартиру, можно было не переживать о наличии у него документов», - высказала свое мнение нижегородка Алина Костина.

Полезно. Если вы впервые хотите сдать свою жилплощадь в аренду, то лучше предоставить это дело профессионалам: обращайтесь в агентства недвижимости. Правда, бесплатно работать никто не станет, и агенты возьмут с вас вознаграждение. Но за эти деньги вашу недвижимость будут активно продвигать на рынке и подберут надежных, стабильных жильцов.