В Нижегородской агломерации под ИЖС подготовили более 9,2 млн кв. м
- 19:28 7 августа
- Нина Серебрякова
Территории в пределах Нижегородской агломерации, выделенные под строительство частных домов, обладают градостроительным потенциалом в 9,2 млн квадратных метров, об этом сообщает "opennov.ru". За три года специалисты регионального института развития агломераций сформировали 39 генеральных планов.
Цифры были представлены на встрече, приуроченной к Дню строителя, организованной Сбербанком для девелоперов, представителей банковского сектора и органов власти.
Все 39 подготовленных генеральных планов уже утверждены региональным Минградом. Еще семь документов сейчас проходят согласование, а три планируется разработать в течение 2026 года, - говорит директор Института развития агломераций Нижегородской области Григорий Зибров.
Наибольшая площадь земель для индивидуального жилищного строительства зафиксирована в Богородском округе - 4,3 млн кв. м. Второе место занимает Нижний Новгород с 3,8 млн кв. м, на территории городского округа Бор отведено 900 тысяч кв. м, а в Дзержинске - 200 тысяч кв. м.
Григорий Зибров пояснил, что наличие утвержденной документации помогает снизить риски застройщиков, так как генпланы четко определяют правила землепользования и ограничения.
Жители области проявляют высокий интерес к частным домам. В 2025 году на территории агломерации в эксплуатацию ввели более 1,1 млн кв. м индивидуального жилья, что значительно превысило ввод многоквартирных домов, составивший 622,6 тысячи кв. м.
Согласно прогнозам на 2026 год, общий ввод жилых площадей составит 1,7 млн кв. м, при этом 1,1 млн кв. м придется на индивидуальное жилищное строительство.
Наблюдается рост востребованности специализированных кредитных продуктов. По данным Сбербанка, за первые шесть месяцев 2026 года ипотечные выдачи на покупку или возведение загородных объектов достигли 944 млн рублей, показав увеличение объема в 1,6 раза и двукратный рост количества оформленных кредитов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
В числе основных трудностей для отрасли были названы сложности с подключением к инженерным коммуникациям, долгие сроки согласования документации и дефицит земельных участков. Власти планируют ускорить административные процессы и повысить эффективность взаимодействия через использование ГИСОГД.