Нижний Новгород втрое отстаёт от Москвы по офисам — власти меняют правила
- 23:55 3 июня
- Нина Серебрякова
Земельные участки для строительства масштабных деловых центров в Нижнем Новгороде могут начать предоставлять в аренду без участия в торгах. Глава региона представил законопроект, призванный поддержать бизнес и активизировать развитие деловой инфраструктуры, об этом сообщает "GIPERNN.RU".
В настоящий момент в областном центре ощущается нехватка офисных помещений. Обеспеченность качественными площадями категорий "А" и "В" достигает 228-229 квадратных метров на тысячу горожан, тогда как в столице данный показатель превышает 1500 квадратных метров на то же число жителей.
На текущий момент в Нижнем Новгороде функционируют шесть бизнес-центров высшего класса, занимающих общую площадь в 57 тысяч квадратных метров. При этом совокупный фонд офисной недвижимости в городе оценивается в 424 тысячи квадратных метров.
"Согласно прогнозам ожидается дальнейшее сокращение доли вакантных площадей и активности инвесторов в сегменте офисной недвижимости, увеличение арендной ставки в зависимости от класса и расположения объекта", - отмечают авторы законопроекта.
Предлагаемые изменения направлены на дополнение регионального закона о регулировании земельных отношений. В случае принятия документа возведение офисных комплексов площадью от 3000 квадратных метров будет отнесено к числу масштабных инвестиционных проектов, что позволит получать землю для таких целей без аукциона.
Для получения участка инвесторам необходимо соответствовать ряду критериев. Помимо установленного размера будущего здания, проект должен предусматривать создание рабочих мест и рост налоговых отчислений, а затраты на строительство одного квадратного метра должны составлять не менее 250 тысяч рублей.
Напомним, 19 мая 2026 года губернатор Нижегородской области Глеб Никитин в ходе конференции ЦИПР представил инвестиционный потенциал региона в сфере создания центров обработки данных (ЦОД). Власти выразили готовность выделять участки, обеспечивать энергоресурсами и предоставлять налоговые преференции инвесторам для возведения таких центров. Это было обусловлено тем, что в субъекте фиксируется нехватка мощностей, необходимых для умной промышленности и нейросетей.