На бани вводится новый запрет: принято решение для всех россиян, у кого есть дача или участок — кого начнут штрафовать
- 11:22 4 мая
- Алена Жукова
С 1 марта 2025 года все капитальные постройки на дачных участках должны быть зарегистрированы. Бани, сараи, летние кухни и даже кладовки с фундаментом попадают под действие закона. Незарегистрированные объекты грозят владельцам крупными штрафами и сносом за свой счёт, - сообщает Источник.
Как считают долги
Закон действует с обратной силой. Налог начислят за каждый год существования постройки. Ставка — от 0,2% до 0,3% кадастровой стоимости. Плюс штраф 20% от накопленной суммы. Если баня стоит 500 тысяч рублей, налог за год составит 1–1,5 тысячи. За десять лет набежит 10–15 тысяч плюс штраф 2–3 тысячи.
Регистрация или снос
Узаконить постройку можно до конца года. Нужны документы на объект, вызов кадастрового инженера и заявление в Росреестр. Процедура сложная, но обязательная. Если не успеть, баню или сарай снесут за деньги владельца. Особенно тяжело тем, чьи постройки возведены ещё в 90-е — документов на них часто нет.
Кого начнут штрафовать первыми
Под удар попадают все, у кого на участке есть здания с фундаментом. Даже небольшая кладовка для инструментов, если у неё бетонное основание, требует регистрации. Проверки уже начались. Данные сверяют с космоснимками и базами Росреестра.
Юрист по земельным и имущественным вопросам, руководитель практики недвижимости юридической компании «Правовой стандарт» Дмитрий Карпухин разъяснил: «Объект считается недвижимостью, если он прочно связан с землёй и его невозможно переместить без несоразмерного ущерба. Фундамент — главный признак. Если ваша баня стоит на бетонных блоках, её признают капитальной и обложат налогом». Откладывать регистрацию эксперт не советует: сроки поджимают, а штрафы растут.
Что делать владельцам
Проверьте, какие постройки на вашем участке зарегистрированы. Вызовите кадастрового инженера для обмера и составления техплана. Подайте документы в Росреестр через МФЦ или онлайн. Не тяните до последнего. Чем раньше начнёте, тем меньше риск получить предписание о сносе и многотысячные штрафы.
Баня должна приносить радость, а не головную боль. Узаконьте её вовремя, и будете париться спокойно. Никаких внезапных счетов, никакого страха перед проверкой. Порядок в документах — порядок на участке. И в кошельке тоже. Помните об этом и не откладывайте на завтра. Время работает против вас. Закон не отменят. К нему нужно просто адаптироваться. Иначе — штрафы, снос, суды. Недопустимо рисковать своим имуществом. Действуйте. И спите спокойно. Подписывайтесь, если было полезно.
Ранее мы писали: Почему опытные дачники выдирают бархатцы с корнем: скрытая угроза урожаю в красивых цветах - теперь делаю также
- Старые веревки храню как сокровище: делаю из битых цветочных горшков дизайнерские вещи - еще и заработать умудряюсь
- Парник под ветрами и ливнями больше не "гуляет": простой способ закрепить парниковую пленку с помощью бутылок - без единого кирпича
- Почему китайцы почти никогда не болеют простудой: 3 бытовых правила, которые навсегда изменят вашу жизнь уже завтра