94 миллиона в бюджет и новая жизнь улицы Гоголя: семь площадок КРТ выставят на торги в 2026 году

Семь земельных участков, предназначенных для комплексного развития территорий (КРТ), будут выставлены на аукционы в Нижегородской области в 2026 году. Шесть из этих площадок находятся в Нижнем Новгороде, а одна расположена в Дзержинске. Ожидается, что реализация этих участков через торги принесет в региональную казну примерно 94 миллиона рублей. Соответствующие данные представила 17 февраля исполняющая обязанности директора Института развития агломераций Александра Богатенкова во время заседания комитета по градостроительству регионального Заксобрания, как сообщает "Гипер НН".

Источник: презентация Института агломераций Нижегородской области

Один из объектов КРТ расположен в Нижегородском районе города на улице Гоголя. Его площадь составляет 1,29 гектара. На данной территории планируется строительство 20 118 квадратных метров зданий, из которых 11 208 квадратных метров предназначены для жилых помещений. Стартовая цена этого участка определена в размере 4,1 миллиона рублей.

Следующий участок находится в Канавинском районе, на улице Чкалова, занимая 2,54 гектара. Предполагается, что здесь инвестор возведет 49 020 квадратных метров различных строений, в том числе 32 130 квадратных метров жилья. Аукцион по этому лоту стартует с 8 миллионов рублей.

Площадка на проспекте Героев в Московском районе, общей площадью 9,23 гектара, также будет предложена к реализации в 2026 году. Ее начальная стоимость составит порядка 20,7 миллиона рублей. На этой земле запланировано строительство 148 435 квадратных метров объектов, из которых 90 949 квадратных метров выделены под жилые площади.

Четвертый участок, который будет выставлен на торги в 2026 году, расположен в Ленинском районе, на Заречном бульваре. На территории площадью 16,23 гектара предполагается возведение 252 514 квадратных метров застройки, включая 137 546 квадратных метров жилых помещений. Ориентировочная начальная цена этого предложения составляет почти 28,9 миллиона рублей.

В число запланированных Институтом развития агломераций аукционов входят торги по площадке, отведенной под IT-квартал. Ее ориентировочная начальная стоимость - 18,2 миллиона рублей. На участке в 9,23 гектара предполагается построить 94 115 квадратных метров новых объектов. При этом на данной территории не предусмотрено жилых помещений, поскольку ее площади будут задействованы для создания современного технологического центра.

Источник: правительство Нижегородской области

Также в 2026 году будет объявлен поиск инвестора для развития правительственного квартала, расположенного около Сенной площади. Начальная цена этого участка, площадью 14,8 гектара, установлена на отметке 46,7 миллиона рублей. От победителя торгов ожидается возведение 325 140 квадратных метров недвижимости, из которых полезная площадь составит 71 535 квадратных метров.

Значительная по размеру территория в Дзержинске, в окрестностях проспекта Дзержинского, вновь будет предложена на аукционе в 2026 году. На площади в 15,22 гектара предусмотрено строительство 289 360 квадратных метров новых сооружений, в том числе 180 210 квадратных метров жилых зданий. Начальная стоимость этого дзержинского объекта составляет 30,3 миллиона рублей.

Напомним, в начале 2026 года зона комплексного развития территорий (КРТ) в Дзержинске была расширена за счет включения двух дополнительных участков. Это решение, принятое для повышения экономической привлекательности после того, как предыдущие торги не привлекли застройщиков, увеличило общую площадь под КРТ до 23,42 гектара. На этой территории планируется возвести около 450 000 квадратных метров недвижимости и улучшить жилищные условия для 1639 жителей.