Минус 2 500 рублей и демонтаж – новые штрафы по ЖКХ грозят тем, у кого стоит это в ванной

Многие владельцы квартир надеются улучшить вентиляцию в санузле с помощью обычного вытяжного вентилятора, не подозревая о последствиях такого решения. В многоквартирных домах вся система вентиляции рассчитана только на естественную тягу, а установка вентилятора превращает циркуляцию воздуха в проблему для соседей. Принудительный обдув приводит к появлению запахов и повышенной влажности не только у вас — система разбалансируется, и жалобы неизбежны.

Если монтировать вентилятор без согласования, это расценивается как несанкционированное переустройство по действующим Правилам технической эксплуатации жилищного фонда. Наказание серьёзное: штраф в диапазоне от 2000 до 2500 рублей, обязательный демонтаж за свой счёт и реальная перспектива судебных споров с соседями при ухудшении их условий проживания. Недовольные последствиями жильцы могут также потребовать компенсацию, если вентилятор стал причиной проникновения влаги или запахов в их квартиру. В ряде новых случаев к нарушителям уже применяют эти меры — штрафы начали выписывать без предупреждения.

Легализация вентилятора возможна — но только при проектировании отдельного канала, установке обратного клапана и сохранении нормального функционирования всей системы. Для этого потребуется согласование с управляющей компанией и типа технический проект — иначе запуск оборудования останется незаконным. Альтернативных решений хватает: сейчас популярны рекуператоры, приточные клапаны и современные осушители воздуха, которые не вмешиваются в общедомовые коммуникации. Можно заказать диагностику и чистку существующих вентиляционных шахт, что повышает эффективность естественной тяги без риска санкций.

Если проблема уже возникла — важно своевременно поговорить с УК, чтобы минимизировать штрафы и разногласия. Получили предписание — демонтируйте самовольную вытяжку. При наличии ущерба соседям — лучше разобраться мирно, в досудебном порядке. Узаконить изменения можно, но только через суд, и шансы на успех не всегда высоки, пишет источник. 

Что еще стоит узнать:

• Усильте Wi-Fi на 300 % одним простым предметом из кухни: провайдеры молчат об этом способе
• С сегодняшнего дня: Сбербанк предупредил всех, кто пользуется приложением "Сбербанк Онлайн" для оплаты "коммуналки"
• Положите это в ботинки – и смело выходите на мороз: ногам будет тепло и сухо даже в -30
• Водители с категорией «B» автоматически получат еще одни права – без экзамена и очередей