Теперь балконы и лоджии под вопросом: неожиданное решение коснется всех россиян, живущих в новостройках

Балконы и лоджии в новых московских жилых комплексах постепенно исчезают, заменяясь более современными и экономически оправданными решениями. В чем причина такого тренда и какие альтернативы предлагают застройщики — разберемся в материале.

Изменение образа жизни горожан во многом объясняет уход балконов. Теперь люди чаще работают дома, обустраивают внутри квартиры уютные кухни-гостиные и зоны отдыха, где свежий воздух не обязательно нужен через отдельное наружное пространство. Кроме того, фасадные решения и эстетика современных зданий играют не последнюю роль: остекление балконов и лоджий может испортить симметрию и стиль, превращаясь в визуальный хаос на фоне цельной архитектуры.

Теплопотери и дополнительные расходы также стимулируют отложение балконов в пользу компактной и энергоэффективной планировки. Лоджии, которые ранее рассматривались как компромисс, сегодня чаще не обходят стороной архитекторы и девелоперы. По нормам они не считаются жилыми площадями, что снижает их экономическую эффективность для застройщика и покупателя. Конструктивные сложности с планировкой больших стеклянных фасадов тоже влияют на выбор в пользу других решений.

Что приходит на смену?

1. Французские окна
   Это изделия во весь рост, создающие ощущение света и пространства внутри квартиры, но по сути сохраняющие статус «безбалконной» жилой площади. Они дают визуальный контакт с улицей, но не предлагают выхода на внешнее пространство.

2. Общие террасы
   В ряде новых ЖК встречаются крыши общего пользования и стилобаты, где жители могут посидеть, поработать или просто отдохнуть. Такие пространства выглядят современно и престижно, но чаще доступны в более дорогих проектах.

3. Зимние сады и эркеры
   Иногда застройщики добавляют эркеры или мини-ложки под стеклянными крышами, превращая их в зоны отдыха. Это не полноценный балкон, но обеспечивает свет и ощущение «перехода» между квартирой и городом.

4. Панорамное остекление
   Полноценная остекленная площадь на весь периметр квартиры позволяет любоваться городскими видами, но снижает необходимость в отдельном наружном пространстве.

Кому не подходит такой тренд?

• Тем, кто привык сушить белье на открытом воздухе.
• Тем, кто любит иметь маленькое личное пространство для хранения или для сада на подоконнике.
• Тем, кто рос и ориентировался на наличие балкона как неизменного элемента комфорта.

Балконы и лоджии исчезают не ради экономии застройщика, а из-за смены подхода к жилью. Город становится плотнее, архитектура — строже, а планировка — рациональнее. На смену внешнему пространству приходят свет, воздух и открытые общие пространства, которые поддерживают современный стиль жизни, пишет автор Дзен-канала Марк Ерёмин. 

Что еще стоит узнать:

• Январские праздники сдвигают из-за ситуации в стране: новогодние каникулы 2025-2026 теперь будут другими
• Втулки от туалетной бумаги берегу как зеницу ока: вот как их применяю — незаменимая вещь в хозяйстве
• «Зебра» больше не спасет: Верховный суд объяснил, как теперь водитель должен уступить пешеходу - запомните раз и на всю жизнь
• Почему бабушка всегда держала лавровый лист в кошельке: теперь и я так делаю - три веские причины
• Январские праздники переносят из-за ситуации в стране: новогодние каникулы 2025-2026 больше не будут такими, как раньше