Сколько стоит снять студию, однушку и двушку в Нижнем Новгороде: обзор цен лето 2025

Рынок аренды жилья в Нижнем Новгороде переживает заметные изменения в 2025 году. После периода роста цен арендные ставки начали снижаться, что стало хорошей новостью для арендаторов. Стоимость на жилье показали Авито и Яндекс.

В первом случае сравниваются цены на квартиры с Яндекс. В начале 2025 года стоимость долгосрочной аренды квартир в Нижнем Новгороде снизилась на 6% по сравнению с 2024 годом. Средняя стоимость аренды квартиры в месяц составила 33 тысячи рублей.

Студии показали самое значительное снижение арендных ставок - на 17%. На рынке представлено множество предложений по аренде студий с ценами от 14 000 до 90 000 рублей в месяц. Площадь студий - от 15 до 75 квадратных метров.

 

Однокомнатные квартиры подешевели на 6%, при этом средняя стоимость аренды составляет 30 тысяч рублей в месяц. На рынке доступно 258 предложений с ценами от 10 999 до 100 000 рублей. Площадь однокомнатных квартир составляет от 15 до 67 квадратных метров.

Двухкомнатные квартиры показали существенное снижение на 12%. Общий диапазон цен на все квартиры в городе составляет от 14 000 до 250 000 рублей в месяц. А трехкомнатные квартиры подешевели на 10%. На рынке представлено 59 предложений с ценами от 25 000 до 350 000 рублей в месяц.

Текущая динамика создает благоприятные условия для арендаторов. Однако расхождение между ценами на студию с ремонтом от собственника и на двухкомнатную квартиру с ремонтом от застройщика - довольно большие.

Также сайт "Авито" предоставляет возможность выбрать квартиру для длительного проживания, где выставлено больше 1300 объявлений.

Цены на студии в центре Нижнего Новгорода и рядом с метро стартуют от 15 000 - 30 000 рублей. В новых ЖК или апарт-отелях - 18 000 - 55 000 рублей.

Самые доступные варианты у однокомнатных квартир - 18 000 рублей. в Сормовском и Московском районах, Автозаводский - от 19 000 рублей. В Канавинском и Ленинском - 20 000 - 25 000 рублей. А двухкомнатные в Автозаводском и Ленинском районах можно найти предложения за 25 000 - 30 000 рублей, в Московском и Канавинском - 30 000 - 35 000 рублей и выше.

Лидером по доступности аренды считается Автозаводский район: самые низкие цены на аренду, особенно для 1- и 2-комнатных квартир. Средняя цена аренды однокомнатной - от 12 000 до 19 000 рублей. Район популярен у арендаторов за счет развитой инфраструктуры и большого объема предложения.

У Сормовского района много предложений по цене 18 000 рублей. за однокомнатную, двухкомнатные - от 22 000 до 30 000 рублей. Район также отличается доступностью и удобной транспортной развязкой.

У Московского района в последние месяцы наблюдается снижение цен, медианная ставка - 25 000 рублей. за квартиру. Много предложений бюджетного сегмента, особенно для 1-комнатных квартир.