Зачем Нижнему Новгороду столько торговых центров?

Этим вопросом задаются горожане, когда узнают о новых стройках

За последние пять лет в городе было построено шесть крупных торгово-развлекательных центров и бессчетное количество мелких. Две недели назад, 20 марта, на Казанском шоссе открылся еще один торговый центр - «Индиго Life». Жители города были возмущены этим фактом, в Интернете появились целый сообщества против торговых центров и их продолжающегося строительства. «Хоть бы один парк построили!», - пишет Елизавета Кузенкова в социальной сети «ВКонтакте». «Достали эти торговые центры!», - возмущается Дарья Дмитриева. «Постройте не торговые центры, а роддома, садики — здания, которые нужны людям!», - говорит Екатерина Купрюшкина. «Pro Город» решил разобраться, зачем городу столько торговых центров.

Сколько площадей на человека? Сколько торговых площадей должно приходится на одного жителя города и завышен ли этот показатель в Нижнем Новгородее? Задавшись этим вопросом, мы обратились к различным специалистам. «Судить о том, превышены ли нормативы торговых площадей на душу населения или нет, сейчас нельзя», - говорит директор Нижегородского Центра Научной Экспертизы Татьяна Романчева. По ее  словам, нормативы количества торговых площадей на единицу населения не менялись с советских времен. «А по нашим данным, количество торговых площадей на душу населения превышено в 2,5 раза», - заявила активист движения «СпасГрад» Анна Давыдова. В департаменте  градостроительного развития и архитектуры нам сказали, что статистическую информацию о количестве торговых площадей на одну душу населения департамент не ведет.

Торговых центров много! «На данный момент строительство торговых центров в городе уже не целесообразно, - продолжила Анна Давыдова. - Городу не хватает детских садов, спортивных площадок, досуговых центров, культурных зданий. Я отрицательно отношусь к продолжающемуся строительству торговых центров, ведь чаще всего оно начинается с уничтожения исторических кварталов. У бизнесменов неправильно расставлены приоритеты. Особенно огорчает, что сейчас происходит активная экспансия московского капитала в Нижний Новгород. Никто не понимает, что у москвичей здесь свои, исключительно коммерческие интересы, и их не волнует, что нужно жителям».

Не хватает театров и спорткомплексов. С Анной Давыдовой частично согласен главный архитектор нашего города Виктор Быков: «Торговых центров в Нижнем Новгороде предостаточно. Другое дело — многофункциональные павильоны, включающие в себя помимо торговых площадей фитнес-центры, кинотеатры, отделения банков, предприятия общепита, химчистки и многое другое. Такие комплексы заметно повышают привлекательность отдельно взятого микрорайона, делают его более комфортным и удобным для проживания, обеспечивает жителей необходимой инфраструктурой, избавляет от необходимости поездок в центр. Их обязательно нужно строить строить на территории новых жилых районов, особенно в частях города, удаленных от центра. Но важно, чтобы это были не безликие здания, а яркие, интересные, отображающие современность сооружения, которые могли бы стать символами Нижнего Новгорода, - говорит Быков. - Но больше чем торговые центры городу нужны театры, концертные и выставочные залы для привлечения в город российских и иностранных туристов. Необходимо строить объекты спортивного назначения - ФОКи, стадионы, здания спортивных школ по конкретным видам спорта. Нужны аквапарки, молодежные спортивные парки. Необходимо обустраивать прибрежные территории городских рек и озер с обустройством пляжей и открытых спортивных площадок. Не хватает гостиниц, отелей категории 5*, недостаточно отелей категории 3-2* туристского класса в исторической части города».

Нужны исследования. Точка зрения главного архитектора города близка и архитектурному критику Марине Игнатушко: «Чтобы объекты не штамповались и не строились бездумно, власти должны проводить исследования, показывающие, что именно и в каких количествах необходимо жителям и городу. Лично я отрицательно отношусь к такому засилью торговых центров. Кроме них уже и сходить некуда. Я считаю, что на данный момент существует переизбыток торговых центров в городе».

Опасно для предпринимателей. Меж тем, о притоке «московских» денег в Нижний Новгород, о котором сказала Давыдова, высказалась директор Нижегородского Центра Научной Экспертизы Татьяна Романчева: «Перенасыщение рынка может навредить прежде всего владельцам бизнеса — уменьшением выручки и меньшей проходимостью, - считает она. - А вот потребителю большое количество торговых центров помешать не может — ведь у него увеличивается выбор товаров и развлечений. Недовольство горожан нельзя оценить однозначно — ведь торговые центры строят частные лица, а не государство, поэтому претензии предъявлять бессмысленно. Предпринимателям строить детские сады и парки невыгодно. Хотя сама я предпочла бы, чтобы парков стало больше и чтобы сохранялись и благоустраивались уже существующие. «Место строительства» торгового центра выбирается, исходя из большей проходимости и других факторов. Именно поэтому их продолжают размещать пусть даже в одних и тех же, но востребованных местах, например, как улица Родионова и Казанское шоссе. В ближайшее время также будут построены торговые центры на площади Советской, на месте Заречного рынка, - говорит Романчева. - Проблема наших торговых центров в том, что все они однотипные. Нашему городу не хватает аутлет-центров, очень распространенных в Европе. Это места, где продаются предыдущие коллекции одежды, но по низкой цене».

Что и где будет построено еще. Меж тем, в планах застройки города есть еще несколько торговых центров. «На территории Нижнего Новгорода планируется построить торговый комплекс «ОКЕЙ» в районе площади Комсомольской в Ленинском районе, многофункциональный комплекс в районе площади Советская в Советском районе, торговый центр в районе площади Свободы в Нижегородском районе, торговый центр по проспекту Героев в Московском районе, торговый центр в микрорайоне «Юг» по улице Шнитникова в Автозаводском районе», - сообщили в администрации города. Также планируется строительство торгового центра территории Заречного рынка также.

Торговые центры Нижнего Новгорода 2008-2013 гг.

Торгово-развлекательный центр «Фантастика»

Местоположение: ул. Родионова, 187
Дата завершения строительства: 2008 год
Застройщик: группа компаний «Столица Нижний»
Общая площадь: 160 000 кв.м.
Особенности: строительно-хозяйственный центр «OBI», гипермаркет «Real», 8-зальный кинотеатр «Синема Парк», фитнес-клуб, семейный развлекательный центр «Crazy Park», боулинг, профессиональная концертная сцена,  двухуровневая подземная и наземная парковки на 2 100 машиномест.

Торговый центр «Лобачевский Plaza»

Местоположение: ул. Алексеевская, 10
Дата завершения строительства: 2008 год
Застройщик: компания «Новый город»
Общая площадь: 37 000 кв.м.
Особенности: место для продажи исключительно товаров высокого ценового сегмента, автомойка, подземная парковка, салон красоты, рестораны, караоке, кинотеатр.

Торговый центр «Ганzа»

Местоположение: ул.Родионова, 165/1
Дата завершения строительства: 2011 год
Застройщик: «Жилстрой НН»
Общая площадь: 20 700 кв.м.
Особенности: Почта России, Сбербанк России, spa-химчистка, туристическое агентство, ателье, многофункциональный зал.

Торгово-развлекательный центр «Седьмое небо»

Местоположение: ул. Бетанкура, 1
Дата завершения строительства: 2012 год
Застройщик: группа компаний «Столица Нижний»
Общая площадь: 60 800 кв.м.
Особенности: гипермаркет «Ашан», сеть кинотеатров «Синема парк», включающий себя первый в городе зал с системой IMAX, гипермаркет Castorama, фитнес- клуб.

Торгово-развлекательный центр «Рио»

Местоположение: Московское шоссе, 12
Дата завершения строительства: 2012 год
Застройщик: группа компаний «Столица Нижний»
Общая площадь: 100 000 кв.м.
Особенности: кинотеатр, детская развлекательная и игровая зоны, боулинг, ледовый каток,  пятиуровневая наземная парковка на 1100 парковочных мест

Торговый центр «Индиго life»

Местоположение: Казанское шоссе, 11
Дата завершения строительства: 2013 год
Застройщик: девелоперская группа «Спутник»
Общая площадь: 60 000 кв.м.
Особенности: продуктовый гипермаркет, супермаркеты товаров для детей, бытовой техники и электроники, спорттоваров, универмаги одежды и обуви,10-ти зальный кинотеатр, парк активного отдыха и развлечений (детская и взрослая зоны), фитнес-центр

Ранее были построены: ТЦ «Республика», ТЦ «Этажи», ТЦ «Шоколад», ТРЦ «МЕГА», ЦУМ, ТРЦ «Золотая Миля», ТРЦ «Муравей», ТЦ «Новая Эра», ТЦ «Парк Авеню», ТЦ «Аврора», ТЦ «Seven», ТЦ «Гагаринский», ТЦ «Алексеевский пассаж» и другие.

Микрорайонные торговые центры:
Нижегородский район: «Арбат», «Италлюкс», «Лидер», «Планета Икс», «Покровские Ворота», «Скала», «Спутник», «Фортуна».
Советский район: «Отличный», ТД «Финляндия», «Центр-Плюс».
Приокский район: «Жанто-1,2», «Малиновая Гряда», «Мечта», «Ореол-Союз», «Швейцария», «Фантация».
Канавинский район: «Дом Торговли», «Канавинский дворик», «Канавинский торговый дом», «Канавинский торговый центр», «Купеческая слобода», «Порт Савин», «Старое Канавино», «Шайба».
Московский район: «Гелиос».
Ленинский район: «Союз».
Сормовский район: «Луч», «Мальвина», «На Стрелковой», «Ромашка», «Смарт, «Спутник».
Автозаводский район: «Дьяконова 24», «Радиусный», «Северное сияние», «Семейный», «Сочи» «Южный», «21 век».