В Нижнем Новгороде продают конфискованные приставами квартиры от 200 000 рублей

Как их можно приобрести

Конфискованные и арестованные квартиры в Нижнем Новгороде можно приобрести со скидками, достигающими порой несколько миллионов рублей. Это жилье было изъято службой судебных приставов в счет покрытия долгов горожан или фирм. Выгодно купить такую недвижимость можно на аукционе с помощью электронных торговых площадок.

На сайте Управления Федеральной службы судебных приставов по Нижегородской области можно найти различные варианты жилья: от комнаты до многокомнатной квартиры. Каждая из них является лотом с определенной начальной ценой, датой, до которой можно подать заявку на участие в торгах, и датой самого электронного аукциона. Здесь же указывается сумма (шаг), на которую желающим купить недвижимость предстоит повышать стоимость лота. «Про Город» собрал пять различных вариантов квартир и сравнил их стоимость на торгах и на рынках недвижимости.

• Всего за 200 000 рублей можно приобрести однокомнатную квартиру площадью 33,2 кв. м. в Нижегородском районе на улице Богдановича. Каждый шаг на торгах будет равняться всего 2000 рублей. Аналогичная квартира неподалеку, на улице Германа Лопатина, обойдется в 3 900 000 рублей.
• На улице Дачная в Ленинском районе двухкомнатная квартира площадью 40,5 кв. м. на торгах будет стоить от 1 569 000 рублей. В соседнем доме по улице аналогичное жилье, площадь которого даже меньше на 1 кв. м., на рынке недвижимости продается за 2 400 000 рублей.
• В Автозаводском районе двухкомнатная квартира на Лескова имеет площадь 44 кв. м. и продается на торгах от 2 560 000 рублей. В доме по соседству с этим есть похожая квартира, рыночная стоимость которой составляет 4 400 000 рублей.
• На улице Академика Лебедева трехкомнатная квартира площадью 61,9 кв. м. продается за долги минимум за 2 679 200 рублей, а похожее жилье в 58 кв. м. неподалеку обойдется покупателям в 5 350 000 рублей.
• На торгах можно приобрести конфискованную трехкомнатную квартиру в Советском районе всего от 2 832 555 рублей. Ее площадь составляет 61,9 кв. м. В квартире есть два балкона. Трехкомнатная недвижимость в этом же доме и всего на 0,6 кв. м. больше стоит на рынке 5 500 000 рублей. При этом в квартире-аналоге имеется лишь один балкон.

Стоит отметить, что конфискованное жилье не всегда выгоднее приобрести через торги. Некоторые агентства недвижимости также продают конфискат, выставленный на аукцион. Стоимость квартир у риелторов отличается от стартовой на торгах порой всего на несколько десятков тысяч, но в ходе аукциона эта стартовая стоимость может значительно перевесить рыночную.

Также необходимо учитывать, что до проведения торгов их потенциальный участник не сможет увидеть объект, за который будет бороться. Все, что ему будет доступно к изучению — это лишь документы и письменное описание. 

Чтобы поучаствовать в торгах, необходимо иметь усиленную квалифицированную подпись и обеспечительный залог. Эта сумма включится в стоимость недвижимости.