Недвижимость, море и адвокат: что нужно знать о легализации в Турции

Высокий уровень жизни, доступные цены на недвижимость и простота в оформлении ВНЖ побуждают многих иностранцев перебираться на постоянное место жительства в Турцию. Однако при переезде нужно учитывать, что в стране существует целая система законов, которая регулирует правила легализации на территории республики. Разобраться в местном законодательстве бывает непросто, поэтому релокантам может потребоваться адвокат в Анталии, Алании или в других городах. В статье мы расскажем, как не потеряться в турецкой бюрократии, поговорим об особенностях легализации и приведем несколько доводов в пользу обращения к профессионалам.

Способы легализации в Турецкой Республике

Иностранцы с визами или в рамках безвизового режима имеют право находиться в стране до 90 дней на протяжении полугодового периода. Чтобы продлить эти сроки, необходимо получить ВНЖ, который бывает нескольких видов — краткосрочный, семейный, студенческий, долгосрочный и др. Наиболее распространенный — краткосрочный вид на жительство. Обычно он предоставляется на 1 год и может продлеваться по мере необходимости. Разрешение выдается следующим категориям иностранных граждан:

• приезжающим для проведения научных исследований;

• владеющим недвижимостью в Турецкой Республике;

• планирующим заниматься бизнесом;

• получающим образование в Турции;

• прибывающим в туристических целях или на лечение.

Оптимальным способом переезда на ПМЖ считается оформление ВНЖ Турции за покупку недвижимости. Разрешение предоставляется иностранным гражданам, которые купили недвижимое имущество в стране стоимостью свыше 200 000 $. Основанием для легализации является документально подтвержденное владение объектом (свидетельство о праве собственности — ТАПУ), которое зафиксировано в Кадастровом управлении.

В турецком законодательстве существуют определенные территориальные ограничения для покупки недвижимости под ВНЖ. Чтобы получить Икамет, объект для оформления вида на жительство должен находиться в районах, которые открыты для легализации. К примеру, в Алании это все локации, за исключением четырех — Авсаллара, Махмутлара, Каргыджака и Кестеля.

Документы для получения ВНЖ

Чтобы получить ВНЖ, иностранному гражданину необходимо обратиться в Миграционную службу и предоставить определенный набор документов. В базовый пакет входят:

• загранпаспорт (оригинал и нотариально заверенная копия);

• ТАПУ (в оригинале и копия);

• справка об официальном адресе недвижимого имущества;

• подтверждение финансовой состоятельности;

• медицинская страховка;

• свидетельства о рождении детей, браке (если члены семьи включаются в заявку);

• квитанции об оплате государственных сборов.

Все документы необходимо предварительно апостилировать, перевести на турецкий язык и заверить в нотариальной конторе.

Зачем нужен адвокат для легализации в Турции

Несмотря на упрощенную процедуру оформления ВНЖ за инвестиции, в процессе легализации иностранцы могут сталкиваться с определенными трудностями. Бюрократические проволочки, незнание местных законов и языка — все это часто приводит к задержкам в получении разрешения, а иногда даже к отказу в легализации. В такой ситуации адвокат становится незаменимым помощников, который может взять на себя решение множества задач:

• Предоставление консультаций. Специалист ответит на интересующие вопросы и поможет подобрать подходящий тип ВНЖ с учетом обстоятельств и целей.

• Подготовка документов. В компетенцию адвоката входят такие услуги, как сбор пакета документации, помощь в апостилировании, переводе и нотариальном заверении.

• Представление интересов в государственных органах. Специалист подает документы в Миграционную службу и сопровождает клиента на каждом этапе получения Икамет.

• Обжалование отказа. Если иностранцу отказывают в оформлении разрешения, адвокат может обжаловать это решение в суде и защитить права своего клиента. Кроме того, специалист оказывает юридическую поддержку в случае депортации из Турции.