Как растут цены на недвижимость в новостройках в Нижнем Новгороде
Нижний Новгород - один из древнейших Русских городов, огромное историческое наследие лежит в истории этого города. Именно поэтому он так привлекателен как для туристов, так и для местных жителей.
Но никакое ни культурное, ни историческое, ни природное наследие не является таким решающим фактором, как жилье.
С первого квартала 2020 стоимость жилья в Нижнем Новгороде значительно выросли, такого темпа роста цен на недвижимость не наблюдалось ни в Питере, ни в Москве.
Сколько же стоит жильё?
Согласно статистике за второе полугодие 2021 средняя цена метра квадратного в новостройках составляет более 105 тысяч рублей, что превышает на 42% прошлогоднюю стоимость.
Кто-то объясняет это массовым заходом на рынок недвижимости премиум класса, от чего средняя цена метра квадратного сильно возросла.
Но, проводя анализ, застройщики пришли к единому мнению, что в независимости от сектора рынка цена на жильё увеличилась в среднем на 30%.
Полный перечень квартир в Нижнем Новгороде Вы можете найти на портале nn.domex.ru
Почему растут цены на недвижимость?
Первая и одна из самых очевидных причин - пандемия коронавируса, которая затронула всё сферы нашей жизни. Из-за сложившейся ситуации многие компании встали на грань разорения и ушли с рынка, освободив место для крупных застройщиков, которые стали задерживать ввод новых строительных процессов.
Следующей причиной, по которой цены на недвижимость в Нижнем Новгороде растут, назвали превышение спроса над предложением. Из-за этого банки, предоставляющие займы на строительство, повысили свои требования к застройщикам.
Также одной из причин роста цен директор Нижегородского центра научно экспертизы назвала недостаток земельных участков, что характерно для большинства регионов России.
Из-за эпидемиологической ситуации в стране резко выросли цены на материалы: железо, дерево, утеплитель, пластик. Всё это возросло в цене в несколько раз, тем самым значительно увеличив себестоимость строительства. Сегодняшнюю себестоимость стройки сравнивают с рыночной ценой готового объекта до глобального роста цен.
Также из-за закрытия границ между странами сфера строительства ощутила острую нехватку рабочих, большей частью которых являлись иностранцы из бывших советских республик. Из-за недостатка рабочих стоимость труда строителей увеличилась, что опять-таки же привело к повышению цены недвижимости.
Почему спрос растёт?
Несмотря на резкое повышение стоимости недвижимости в 2021 году, спрос на покупку жилья неуклонно растёт, что подтверждает даже банковская статистика, согласно которой более чем на 30% в сравнении с прошлым годом увеличилось количество ипотечных кредитов.
Важным фактором в повышенном желании приобрести квартиру стало введение во время напряженной эпидемиологической ситуации льготной ипотеки с господдержкой.
Министерство строительства Нижнего Новгорода считает, что именно льготная ипотека помогла в поддержании объема жилищного строительства в то время.
С недавнего времени ставка по льготной ипотеке незначительно возросла, а максимальная сумма сильно уменьшилась, что привело к уменьшению колличества новых ипотечных кредитов. Однако застройщики считают, что введение льготной ипотеки незначительно отразилось на рынке недвижимости.
В настоящее время нижегородцы негодуют: из-за возросших цен на недвижимость и сокращения ипотечного лимита обычным людям покупка жилья в современных домах становится совершенно недоступной. Если Вы хотите купить квартиру в новостройке Нижнего Новгорода, переходите по ссылке nn.domex.ru и воспользуйтесь удобной системой фильтрации максимально широкого перечня объектов недвижимости в городе.
04.02.2022
ПРЕСС-РЕЛИЗ. Материал публикуется на коммерческих условиях. Сайт progorodnn.ru не несет ответственности за содержание материала. Товары и услуги подлежат обязательной сертификации.
|
Популярное
Кремль сделал важное заявление о вручении повесток всем мужчинам
16 мартаВспыльчивые тираны и злые гордецы: мужчин с какими именами лучше остерегаться
10 мартаМинобороны рассказало, чего ждать россиянам уже с 1 апреля
14 мартаЕсли родились в эти даты, вам по судьбе положено жить в богатстве и роскоши
21 мартаПодумайте сто раз, прежде чем брать их в жены: имена женщин с невыносимым характером
16 мартаНа федеральном канале снова перепутали Нижегородский кремль
6 мартаЛюди с этими именами обречены на счастливый брак и крепкую семью
9 мартаВ Нижегородской области перекроют участок дороги: где искать пути объезда
19 мартаДеньги просто украдут: владельцев карты "Мир" предупредили об опасности
10 мартаВ Нижнем Новгороде устроили рейд по отлову подпольных цветоводов
7 марта"Икея" и другие иностранные фирмы вернутся в Нижегородскую область
16 мартаВ Курской области убили мобилизованного нижегородца
10 мартаМороз возвращается в Нижегородскую область
17 мартаВ Wildberries удивили новостью: клиентам придется платить за то, что раньше было бесплатно
27 мартаСнести все до основания: в Нижнем Новгороде обсуждают старейший парк города
7 мартаНижегородка выиграла 1,5 млн в лотерею
5 мартаНижегородки больше не торопятся завести семью
8 мартаКуда идти работать в Нижегородской области, чтобы получать зарплату повыше
20 мартаРоспотребнадзор спасет нижегородцев от Wildberries: "Не имеют права требовать ваши деньги"
14 мартаНужно готовиться: большая денежная реформа в России и появление новой формы денег
28 марта