Как растут цены на недвижимость в новостройках в Нижнем Новгороде

Нижний Новгород - один из древнейших Русских городов, огромное историческое наследие лежит в истории этого города. Именно поэтому он так привлекателен как для туристов, так и для местных жителей.

Но никакое ни культурное, ни историческое, ни природное наследие не является таким решающим фактором, как жилье.

С первого квартала 2020 стоимость жилья в Нижнем Новгороде значительно выросли, такого темпа роста цен на недвижимость не наблюдалось ни в Питере, ни в Москве.

Сколько же стоит жильё?

Согласно статистике за второе полугодие 2021 средняя цена метра квадратного в новостройках составляет более 105 тысяч рублей, что превышает на 42% прошлогоднюю стоимость.

Кто-то объясняет это массовым заходом на рынок недвижимости премиум класса, от чего средняя цена метра квадратного сильно возросла.

Но, проводя анализ, застройщики пришли к единому мнению, что в независимости от сектора рынка цена на жильё увеличилась в среднем на 30%.

Полный перечень квартир в Нижнем Новгороде Вы можете найти на портале nn.domex.ru

Почему растут цены на недвижимость?

Первая и одна из самых очевидных причин - пандемия коронавируса, которая затронула всё сферы нашей жизни. Из-за сложившейся ситуации многие компании встали на грань разорения и ушли с рынка, освободив место для крупных застройщиков, которые стали задерживать ввод новых строительных процессов.

Следующей причиной, по которой цены на недвижимость в Нижнем Новгороде растут, назвали превышение спроса над предложением. Из-за этого банки, предоставляющие займы на строительство, повысили свои требования к застройщикам.

Также одной из причин роста цен директор Нижегородского центра научно экспертизы назвала недостаток земельных участков, что характерно для большинства регионов России.

Из-за эпидемиологической ситуации в стране резко выросли цены на материалы: железо, дерево, утеплитель, пластик. Всё это возросло в цене в несколько раз, тем самым значительно увеличив себестоимость строительства. Сегодняшнюю себестоимость стройки сравнивают с рыночной ценой готового объекта до глобального роста цен.

Также из-за закрытия границ между странами сфера строительства ощутила острую нехватку рабочих, большей частью которых являлись иностранцы из бывших советских республик. Из-за недостатка рабочих стоимость труда строителей увеличилась, что опять-таки же привело к повышению цены недвижимости.

Почему спрос растёт?

Несмотря на резкое повышение стоимости недвижимости в 2021 году, спрос на покупку жилья неуклонно растёт, что подтверждает даже банковская статистика, согласно которой более чем на 30% в сравнении с прошлым годом увеличилось количество ипотечных кредитов.

Важным фактором в повышенном желании приобрести квартиру стало введение во время напряженной эпидемиологической ситуации льготной ипотеки с господдержкой.

Министерство строительства Нижнего Новгорода считает, что именно льготная ипотека помогла в поддержании объема жилищного строительства в то время.

С недавнего времени ставка по льготной ипотеке незначительно возросла, а максимальная сумма сильно уменьшилась, что привело к уменьшению колличества новых ипотечных кредитов. Однако застройщики считают, что введение льготной ипотеки незначительно отразилось на рынке недвижимости.

В настоящее время нижегородцы негодуют: из-за возросших цен на недвижимость и сокращения ипотечного лимита обычным людям покупка жилья в современных домах становится совершенно недоступной. Если Вы хотите купить квартиру в новостройке Нижнего Новгорода, переходите по ссылке nn.domex.ru и воспользуйтесь удобной системой фильтрации максимально широкого перечня объектов недвижимости в городе.

04.02.2022