Как получить одобрение по ипотеке в 2023 году
Как получить одобрение по ипотеке в 2023 году
Кредиты на жильё в 2023 году остаются самым востребованным банковским продуктом. Но для оформления ипотеки заёмщику необходимо соблюсти целый ряд важных условий, относящихся к его статусу, семейному и финансовому положению. Только так клиент получит одобрение на необходимую сумму и сможет купить жильё на свой вкус.
Требования к заёмщику
В Альфа-Банке оформить ипотеку могут граждане России в возрасте от 21 года на момент подачи заявки. К дате её выплаты клиенту должно быть не больше 70 лет. Он может работать в найме, быть самозанятым, индивидуальным предпринимателем или собственником бизнеса. Важно, чтобы стаж работы на сегодняшней должности составлял от четырёх месяцев.
Помимо базовых, есть условия для участия в льготных ипотечных программах:
-
Для семейной программы необходимо наличие двух несовершеннолетних детей или одного ребёнка, рождённого после 1 января 2018 года, либо ребёнка-инвалида.
-
Для ИТ-ипотеки в 2023 году нужно работать в аккредитованной Минцифрой компании, иметь определённый доход и возраст до 50 лет.
-
Для господдержки на новостройку приобретаемое жильё должно быть единственным в собственности.
-
Дальневосточную ипотеку получают работники сфер образования и медицины, работающие в регионе от пяти лет, а также семейные граждане в возрасте до 36 лет и одинокие родители с детьми до 19 лет.
Важное условие — достаточный доход заёмщика. Ежемесячные платежи по ипотеке не должны превышать 50% заработка за месяц. Банк также интересует хорошая кредитная история, отсутствие задолженностей по налогам, платежам за ЖКУ, штрафам.
Проще брать ипотеку, если у клиента есть от одного до трёх созаёмщиков. К ним предъявляются те же требования по возрасту, гражданству и доходу.
Как рассчитать расходы
Это делают заранее с помощью ипотечного калькулятора. Нужно указать выбранную программу кредитования, величину первоначального взноса, срок выплаты ипотеки, чтобы увидеть сумму ежемесячного платежа. Добиться комфортного значения можно, если увеличить срок погашения кредита до максимальных 30 лет, а по дальневосточной программе — до 20 лет.
Ежемесячные платежи уменьшают также за счёт большего стартового взноса. Его минимум — 15% стоимости недвижимости. Можно увеличить эту сумму за счёт материнского капитала или личных сбережений. Тогда и переплата по ипотеке будет меньше, а шансов получить одобрение — больше.
Как подать заявку
Удобнее и выгоднее выполнить оформление на сайте Альфа-Банка. Так клиент получит дополнительную скидку по процентной ставке. На странице с выбранной ипотечной программой заполняют анкету и оставляют контактный телефон, а также email. Смс с предварительным одобрением поступит уже через пару минут.
В Альфа-Банке можно брать ипотеку без подтверждения дохода. Но выгоднее приложить к анкете, паспорту и СНИЛС справку о зарплате, налоговую декларацию, копию трудовой книжки, другие свидетельства трудоспособности и финансовой состоятельности заёмщика. Подтверждение заработка даёт преимущества при рассмотрении заявки и обеспечивает лучшие условия кредитования. Окончательное одобрение от банка клиент получит уже через два-три дня.
На решение влияет и выбор недвижимости. Новостройку выгоднее покупать у партнёров банка — это дешевле и надёжнее. А квартира на вторичном рынке должна иметь степень износа не больше 65%, быть подключённой к коммуникациям, не иметь незаконных перепланировок.
Популярное
Эта привычка за столом кричит о низком интеллекте человека
13 июляМуравьи покинут огород через 30 минут: новый способ заставит их бежать без оглядки, и никакой химии
2 июляУченые ответили, зачем людям старше 60 лет нужно пить пиво каждый день
6 июляТеперь не впустят даже с билетом: РЖД придумали новую ловушку для пассажиров
1 июля"Купаться невозможно, сидим на берегу": черноморский пляж преподнес гадкий сюрприз отдыхающим
30 июняНазовите так сына: эти имена притягивают богатство и успех
30 июняВсе сбережения россиян обесценятся в августе, как в лихие 90-х: приближается новая волна девальвации
17 июля«Невозможно купаться, мы все сидим на берегу»: Черное море преподнесло неожиданный сюрприз туристам
6 июляГенетическая лотерея раскрыта: ученые выяснили, кто из родителей передает свой интеллект ребенку
21 июляОсень придет раньше времени: аномальный холод накроет Россию уже на следующей неделе
22 июляУдивительно, но факт: почерк женщины может указать на низкий интеллект
30 июняУченые выявили группу крови, с которой чаще всего рождаются глупые люди
18 июляУже с понедельника станет бесплатным для всех пенсионеров: новую льготу введут с 15 июля
14 июляПолы можно не мыть неделями: добавьте одну ложку на ведро воды, и поверхности сверкают как зеркало
14 июляНе делайте этого при мужчинах: привычка, которая кричит о низком интеллекте женщины
22 июляПолы можете не мыть неделями: добавьте одну ложку на ведро воды, и поверхности сверкают как зеркало
2 июляПозор Краснодарского края: на эти курорты лучше вообще не ездить летом 2024 года
4 июляНи капли сливок, одна пальма: Роскачество раскрыло правду о популярных марках сливочного масла
9 июляЭти привычки в общении присущи только людям с низким интеллектом
1 июля«СВО закончится»: одаренный математик-провидец озвучил дату и победителя
21 июля