Частный дом или коттедж – это мечта большинства людей. Когда планируется возведение такого сооружения, к монтажным работам необходимо тщательно подготовиться, чтобы избежать любых непредвиденных ситуаций и подводных камней. И наиболее важная роль во время предпроектной стадии отводится под инженерно-геодезические изыскания для строительства и другие виды исследований. Отталкиваясь от данных, предоставленных профильными инженерами, можно будет добиться увеличения ресурса здания, оптимизировать дальнейшие работы с целью минимизации издержек, а также согласовать спорные моменты с контролирующими органами.

Будут ли изыскания обязательными

Основная причина, почему инвесторы проводят инженерные исследования, состоит в необходимости легализации застройки в контролирующих органах. Даже если речь идет о небольшом коттедже, потребуется топографическая съемка земельного участка – геодезическое изыскание, направленное на разработку детализированных топопланов местности. Готовые чертежи будут содержать информацию о высотных перепадах всех объектов, расположенных на земельном наделе, что позволит разработать грамотный проект. Также без топографических планов не выйдет пройти требуемые госэкспертизы, что делает привлечение геодезистов актуальным для всех застройщиков.

Нужно ли проводить геологию и экологию местности

Проводятся инженерно-геологические изыскания от Геология.ОРГ с целью оценки несущих свойств пород на определенном земельном наделе. В рамках исследования специалисты анализируют уровень промерзания, карстовые пустоты, подземные воды и пр. Такие исследования требуются при возведении крупных жилых, промышленных и коммерческих строений. В ходе монтажа большинства коттеджей услуги геологов не будут обязательными, но инвесторы часто обращаются к инженерам в добровольном порядке, ведь геология участка позволяет:

• выявить на территории ценные ископаемые – их можно применить при строительстве или продать;
• оценить риски, с которыми столкнется конструкция – это позволит предотвратить вероятные аварийные ситуации, увеличить срок службы здания;
• выбрать фундамент и стройматериалы без излишней прочности – в результате бюджет на монтаж существенно уменьшится;
• проанализировать причины разрушения существующих строений;
• определиться с оптимальной стройплощадкой и т. д.

При этом инженерно-экологические изыскания для строительства в ходе возведения частного дома или коттеджа, как правило, не требуются. В то же время, если предполагается, что монтаж окажет существенное влияние на окружающую среду, без услуг экологов не обойтись.

Таким образом, доверив проведение комплекса инженерно-исследовательских работ в руки опытных специалистов, вы сделаете процесс возведения дачи или коттеджа намного более легкой задачей!