Владельцы исторических особняков в Нижнем обсудили возможности их сохранения

Эксперты предложили владельцам исторических особняков повышать капитализацию целых территорий и отдельных объектов совместными усилиями.

Владельцы исторических особняков в Нижнем Новгороде обсудили возможности их сохранения. Как сообщает КоммерсантЪ, эксперты предложили владельцам таких зданий повышать капитализацию целых территорий и отдельных объектов совместными усилиями. Владельцы исторических особняков отнеслись к идее положительно, но отметили, что сначала нужно разобраться с частными проблемами.

По словам вице-президента Нижегородской гильдии профессиональных консультантов Андрея Макшанова, объект культурного наследия стоит на 25-30% дороже аналогичного, но без «истории». Благоустроенная территория вокруг здания добавляет еще 15% к стоимости за 1 квадратный метр. Поэтому Макшанов советует инвесторам заниматься капитализацией всей территории и создавать коалиции инвесторов, которые будут сообща осваивать территорию и учитывать общие интересы. По мнению эксперта, капитализация территории повысит стоимость зданий, а выгода превысит расходы и затраты.

В свою очередь, владелец здания на Нижневолжской набережной, 16 Валентин Недялков рассказал о том, что установленные на своем объекте декоративные балконы, стоимостью 2,5 миллионов рублей, он до сих пор не может узаконить. Инвестор считает, что вряд ли кто-то захочет ввязываться в развитие соседних территорий, так как содержание только своего объекта обходится очень дорого.

Было озвучено и мнение юрисконсульта консалтиноговой фирмы «Прецедент», который отметил, что комплексное развитие территорий невозможно без волевых решений субъекта и муниципалитета. Эксперт считает, что в региональной программе развития и сохранения объектов культурного наследия нужно предусмотреть комплекс мер  по софинансированию собственников, заинтересованных в поддержке культурного наследия, — выделение субсидий и предоставление гарантий по кредитам. 

Напомним, ранее мы писали о том, что доходный дом купца Федора Переплетчикова приобрел нижегородский бизнесмен Юрий Гришин.