Бизнесмены покупают объекты культурного наследия: за и против

Нижегородские предприниматели выкупают на аукционах объекты культурного наследия регионального значения

Продажа известных домов с аукциона. 23 июля 2013 года в Нижнем Новгороде прошел аукцион, на котором министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области продало нежилое трехэтажное здание на улице Рождественская, 2, известное в регионе, как бывший ночлежный дом Бугрова. 160,5 миллионов рублей сделали бизнесмена и депутата регионального парламента Феликса Верховодова счастливым владельцем объекта культурного наследия. Этот памятник архитектуры Нижегородской области был построен купцами Бугровыми в конце 19 веке и был очень красочно описан Максимом Горьким в пьесе «На дне».

Спустя неделю, 31 июля 2013 года за 111,651 миллионов рублей с молотка в частные руки ушел особняк купчихи Каменской, расположенный в исторической части Нижнего Новгорода, на Верхневолжской набережной, 11. И снова владельцем исторического памятника архитектуры стал Феликс Верховодов.

Чем может быть опасна передача памятников в частные руки. В планах приватизации муниципального имущества на 2014 год значатся 38 зданий и помещений, в число которых входят и 13 объектов культурного значения. Власти города распродают непрофильное имущество с целью скорейшего инвестирования и реставрации памятников культуры. Однако не все владельцы следуют букве закона и соблюдают охранное обязательство, прописанное, как в Федеральном Законе РФ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», так и продублированное в договоре между сторонами.
«Я против того, чтобы продавали исторические и культурные памятники в частные руки, - комментирует действия властей депутат Государственной Думы ФС РФ Александр Курдюмов. - Это ошибка администрации, ошибка Городской Думы Нижнего Новгорода. Как только такие объекты переходят из муниципальной собственности в частную, их дальнейшая судьба может оказаться под угрозой. Нет гарантий, что собственники нижегородских памятников архитектуры не пустят их под снос».

пункт 1, статья 243, глава 25 «Уничтожение или повреждение памятников истории и культуры» Уголовного кодекса РФ от 13.06.1996 N 63-ФЗ
Уничтожение или повреждение памятников истории, культуры, природных комплексов или объектов, взятых под охрану государства, а также предметов или документов, имеющих историческую или культурную ценность, -
наказываются штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо лишением свободы на тот же срок.

И словно подтверждением слов Александра Курдюмова, стала скандальная новость о  варварских действиях в отношении памятника архитектуры, Дома купца Н.С.Чеснокова, со стороны его нынешнего владельца Михаила Жижина. По словам Анны Давыдовой, кандидата исторических наук, представителя общественного движения «Спасград», в настоящее время на собственника здания заведено дело за уничтожение уникальных элементов декора и интерьера охранного объекта. «Разговоры о приостановке работ шли, но неизвестно — продолжаются они сейчас или нет.  Дело на господина Жижина находится в суде, им будет заниматься прокуратура и может быть даже заведут уголовное дело, - рассказывает Анна Давыдова. - Тот, кто покупает исторические памятники, должен понимать, что он не может полностью распоряжаться ими по своему усмотрению и нарушать подлинную планировку. На этот предмет охраны есть соответствующий паспорт, и охранное обязательство ограничивает  действия собственника».

пункт 4, статья 48, глава 8 «Особенности владения, пользования и распоряжения объектом культурного наследия» Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия народов Российской Федерации»

При государственной регистрации права собственности, собственник принимает на себя  обязательства по содержанию объекта культурного наследия, по его сохранению (включая требования к порядку и срокам проведения реставрационных, ремонтных и иных работ), требования к условиям доступа к нему граждан, иные обеспечивающие его сохранность требования.

Исторические архитектурные сооружения требуют финансовых вложений. Однако, с отказом правительства от непрофильных помещений, Нижегородская область все-таки может гордиться памятниками истории и культуры. Подтверждением тому служат проведенные  реставрационные работы над Ромодановским вокзалом, особняком Маркиной,  старообрядческой часовней Д.В. Сироткина, усадьбой князей Оболенских и многими другими. «Сложно говорить, хорошо это или плохо, что культурное наследие продают с аукциона, - говорит Анна Давыдова. - Все зависит от владельца здания. Если у него есть понимание и осознание того, что объект ценен своей историей, и если есть финансовые возможности провести реставрацию, то почему бы и нет?» Теперь в силах генерального директора ОАО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» Феликса Верховодова вернуть «Бугровской ночлежке» ее первоначальный вид, возобновить приостановленную в 2008 году реставрацию особняка купчихи Каменской и сохранить историческую ценность для Нижегородской области и города в частности.