Возврат налога при покупки недвижимости

Покупка недвижимости несмотря на большую радость доставляет будущим владельцам немало хлопот, но главное это большие денежные затраты. Между тем, можно вернуть часть уплаченных средств, а именно 13% от оценочной стоимости квартиры (дома). Почему это стало возможным? В целом, причины понятны, ведь ежемесячно с вашей зарплаты удерживается налог в размере 13%, а значит ваши доходы составляют всего 87%. Поэтому государство допускает возможность при определенных обстоятельствам вернуть честно заработанные деньги.

Как определить размер налогового вычета

Для начала следует разграничивать понятия налогового вычета и возврата налога. Первый показывает, с какой именно суммы будет рассчитываться размер возврату. Казалось бы, что сложного самостоятельно рассчитать 13% от стоимости квартиры. Однако здесь не все так просто: сервис «Налогия» разъясняет, что здесь многое зависит от стоимости квартиры: если она менее 2 млн рублей, то 13% будет исчисляться из ее стоимости, если более двух миллионов, то здесь единое для всех правило 13% будут исчисляться с двух млн руб. Соответственно сумма налога, которую вы вправе вернуть, будет 260 тысяч руб.
Однако цена квартиры не единственное условие для тех, кто хочет вернуть налоги. Здесь также большую роль играют следующие факторы:

• трудоустройство. Вернуть 13% могут только официально работающие граждане, с доходов которых работодатель отчисляет налоги в государственный бюджет;
• сроки владения квартирой. Недвижимость должна быть не менее трех лет в собственности;
• лимит количество вычетов. После 2014 года государство закрепило право граждан возвращать налоги с покупки недвижимости несколько раз, но общая сумма не может превышать 260 тысяч руб. Что это значит? К примеру, вы впервые купили жилье за 1,5 млн руб, значит, возвратить вы вправе с этой сделки только 195000 рублей. В последующие разы при приобретении недвижимости можно будет получить оставшиеся к возврату налоги, а именно 65000 рублей;
• наступление периода для возврата налогового вычета. При покупке квартиры в новостройке, свое право гражданин может реализовать сразу после подписания акта приема-передачи квартиры. При покупке недвижимости на вторичном рынке только поле государственной регистрации права собственности.

Как оформить вычет?

Сделать это можно на сайте https://www.nalogia.ru/, позволяющего заполнить и отправить заявку в госорганы. Необходимо заполнить декларацию 3НДФЛ, и тут гражданину могут предложить следующие услуги:

• помощь в заполнении декларации: гражданин отвечает на вопросы на сайте Налогии, эксперты компании сами формируют декларацию, внося в нее полученные данные. Далее заполненный документ появляется в личном кабинете и его можно скачать или сразу направить в налоговую;
• получение декларации под ключ. Алгоритм примерно тот же: сервис получает от заказчика все данные, необходимые для отражения в документе. Однако, здесь эксперты сами формируют все документы, подают заявку в налоговый орган, а заказчику останется лишь получить свой вычет;
• помощь юриста: помимо второго пункта сюда также входит круглосуточная юридическая консультация в течение года.

С помощью квалифицированных экспертов можно грамотно заполнить 3НДФЛ, а также более оперативно получить вычет.
По материалам сайта www.nalogia.ru