Жалоба №7379

В договоре участия в долевом строительстве содержится условие, согласно которому изменение цены договора не производится в случае расхождения площади, указанной в договоре с данными фактической экспликации органами технической инвентаризации. Законно ли это?
Гость4 октября 2017
  • 0
В соответствии с ч.1 ст.7 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. Как установлено в пункте 2 статьи 7 ФЗ № 214-ФЗ, в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков. Если в договоре объект долевого строительства, подлежащий передаче гражданину, определен с указанием конкретной площади, следовательно, уменьшение площади квартиры по сравнению с указанной в договоре, является отступлениями от условий договора, приведшими к ухудшению качества такого объекта. Таким образом, данное условие договора ухудшает положение участника долевого строительства как потребителя, поскольку ограничивает его право на соразмерное уменьшение цены договора при изменении площади объекта долевого строительства, следовательно является незаконным.
Прокуратура Нижегородской области04.10.2017 18:59
Изображение эксперта: Прокуратура Нижегородской области

Прокуратура Нижегородской области

Специалист народного контроля

Пресс-служба

Популярные