В 2023 году в ипотечном кредитовании произошли изменения: сменились некоторые процентные ставки, сроки. Новых льгот правительство не анонсировало, но зато были проиндексированы старые субсидии. Рассказываем, какие изменения произошли.

Что изменилось

Ипотечные программы

Изменения коснулись льготной, семейной и IT-ипотеки:

1. Льготная. Повысили процентную ставку до 8%, в предыдущем году она была 7%. Обновили срок действия — теперь программа должна завершиться 1.07.2024 года. Самую выгодную ставку от 8% по ипотеке на новое жильё с господдержкой можно найти на сайте Альфа-Банка.

1. Семейная. Расширили список тех, кто может участвовать в программе:

• семьи с ребёнком, который родился начиная с 1.01.2018 года;

• семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми;

• семьи с несовершеннолетним ребёнком-инвалидом.

Поучаствовать в ней можно до 1.07.2024 года.

1. IT-ипотека. Увеличили возраст заёмщика с 44 до 50 лет, снизили требование по зарплате — в регионах теперь ипотеку можно взять с доходом от 70 тысяч рублей. В городах-миллионниках нужно получать от 120 тысяч, а в Москве — от 150 тысяч рублей. Ограничений по специальности так и не ввели, то есть купить квартиру по этой льготе может любой сотрудник аккредитованной IT-компании с подходящей зарплатой — программист, менеджер по продажам, копирайтер и т. д.

Остальные условия остались прежними.

Индексация

В 2023 году был проиндексирован материнский капитал, который можно использовать и на покупку жилья в ипотеку от Альфа-Банка. Теперь он составляет максимум 775,6 тысячи рублей в зависимости от количества детей и даты их рождения.

Кроме того, в некоторых регионах прошла индексация местных субсидий, например регионального материнского капитала, жилищных компенсаций и сертификатов.

Что осталось без изменений

Ряд льгот и субсидий менять не стали. Рассказываем подробнее.

450 тысяч рублей на погашение ипотеки многодетным семьям

Все первоначальные условия сохранились. По-прежнему многодетный заёмщик или созаёмщик имеет право на частичное погашение ипотеки из бюджетных денег. Льготой можно воспользоваться только один раз, также с неё нельзя получить налоговый вычет. Оформить ипотечный договор нужно успеть до 1.07.2023 года.

Господдержка для бюджетников

Это региональная программа, которая выделяет 1 млн рублей молодым специалистам — учителям, врачам, соцработникам — на покупку жилья. Учёные, некоторые сотрудники бюджетной сферы и военнослужащие могут взять социальную ипотеку. Точные условия по этим субсидиям нужно узнавать у региональных властей.

«Молодая семья»

Претендовать на эту помощь от государства по-прежнему могут семьи с детьми или без детей, в которых супругам до 35 лет включительно. Для родителей-одиночек установлен возраст до 36 лет. По программе можно получить до 35% стоимости квартиры. Необходимо подтвердить, что семья нуждается в улучшении жилищных условий.