Лишатся земли: всем, у кого участок в собственности - новое жесткое правило в апреле
- 26 марта 06:05
- Анастасия Коновалова
Дарение земли в браке и после развода: что говорит закон
Когда речь идет о дарении земли, которая была приобретена во время брака, возникает много юридических вопросов. Давайте разберемся, какие правила действуют в таких случаях и что нужно знать, чтобы избежать проблем.
В России закон четко определяет, что все имущество, которое супруги получили в браке, считается их общей собственностью. Это правило записано в 34 статье Семейного кодекса. Земельные участки тоже подпадают под это правило, независимо от того, как они были получены – куплены, приватизированы или унаследованы. Даже если в документах указан только один супруг, участок все равно принадлежит обоим.
Юрист Ирина Сивакова подчеркивает, что для дарения такого участка обязательно нужно получить согласие второго супруга. Этот важный момент часто забывают, а зря – без такого согласия сделку могут признать недействительной. Нотариус обычно требует официальное согласие второго супруга, заверенное нотариально, перед оформлением дарственной.
После развода ситуация меняется. Верховный суд РФ разъяснил, что разведенным супругам больше не нужно получать согласие бывшего партнера на сделки с имуществом. Например, женщина может самостоятельно подарить земельный участок своей маме и зарегистрировать это в ЕГРН без разрешения бывшего мужа.
Однако есть важный момент: даже после развода бывший супруг имеет право оспорить дарение в течение года с того момента, когда он узнал о сделке. Для успешного оспаривания нужно доказать, что получатель подарка знал об отсутствии согласия бывшего супруга, как указано в статье 35 Семейного кодекса. Доказать это непросто, но возможно.
Вопросы раздела земельных участков при разводе всегда сложны с юридической точки зрения. Чтобы избежать проблем, лучше заранее проконсультироваться с юристом и хорошо изучить свои права и обязанности, пишет источник.