Указ вступил в силу: штрафы для всех владельцев квартир с ванной с 18 ноября - каждый день по 700 рублей

Что нужно знать собственникам жилья

Перепланировка квартиры — одно из самых популярных решений для улучшения жилого пространства, однако её реализация требует не только желания, но и строгого соблюдения установленных правил. Одним из наиболее распространённых видов перепланировки является перенос так называемых "мокрых" зон, таких как кухня, ванная или туалет, в помещения, которые изначально не предназначены для установки систем водоснабжения и водоотведения.

Согласно Жилищному кодексу, категорически запрещено размещать кухню или ванную над жилыми комнатами соседей. В одном из недавних случаев в Алтайском крае собственник квартиры объединил кухню, ванную, санузел и коридор в одно помещение. В ходе перепланировки была установлена душевая кабина прямо над кухней соседей снизу, а спальня была переоборудована в кухню с установкой мойки и подключением водопроводных систем. Областной суд постановил вернуть квартиру в исходное состояние, отклонив встречный иск владельца о сохранении перепланировки.

Самовольная перепланировка несёт риски не только для самого владельца жилья, но и для его соседей. Если соседи заметят строительные работы или начнут жаловаться на шум, возможна проверка. В случае выявления нарушений собственник может быть оштрафован и обязан восстановить квартиру в первоначальный вид. Причём даже через суд не всегда удаётся узаконить изменения, особенно если они затрагивают несущие конструкции здания или инженерные коммуникации.

Эксперты настоятельно рекомендуют подходить к перепланировке с особой осторожностью и обязательно согласовывать её с контролирующими органами, такими как Мосжилинспекция. Это поможет избежать штрафов и обеспечит безопасность жильцов. Перед началом любых работ следует проконсультироваться со специалистами и убедиться, что запланированные изменения соответствуют законодательным нормам.

Нелегализованная перепланировка может привести к серьёзным проблемам при продаже квартиры и вызвать недовольство соседей. Владельцам, которые не узаконили изменения, может быть предписано вернуть жильё в первоначальное состояние, что часто сопровождается значительными затратами и неудобствами, пишет sevastopolmedia.ru.