Завещание и дарение - прошлый век: россияне перешли на более надежный способ передачи жилья детям

Квартирный вопрос для многих родителей превращается в головную боль. Хочется отписать жилье детям, но и самому не остаться на улице. Завещание легко оспорить, а при дарении взрослые отпрыски иногда выгоняют дарителей из собственных квадратных метров.

Оказывается, есть третий путь, который в России набирает популярность. Это наследственный договор — инструмент, появившийся в нашем праве не так давно, но уже доказавший свою надежность.

В чем суть новинки

От завещания этот документ отличается кардинально. Если в классической бумаге владелец просто перечисляет, кому и что достанется после его ухода, то здесь всё хитрее.

Как поясняет нотариус Ольга Громова, наследственный договор фиксирует взаимные обязанности сторон. Причем как на время жизни собственника, так и на период после его смерти.

Почему это безопаснее дарения

Главный страх пожилых людей: подарил квартиру, а тебя — на выход. При наследственном договоре право собственности не переходит сразу.

Юрист Андрей Серов акцентирует: до открытия наследства владелец спокойно живет в своей недвижимости, сдает ее в аренду и вообще распоряжается по своему усмотрению. Дети получат всё только после его ухода. Сценарий, при котором одаряемый выставляет родственника на мороз, полностью исключен.

Гибкость и условия

По словам профессора гражданского права Ирины Тарасовой, этот документ дает простор для фантазии в рамках закона.

В договор можно вписать почти что угодно:

обязанность наследников ухаживать за пожилым собственником;

кто и сколько платит за коммуналку;

право пожизненного проживания для кого-то из близких;

временный запрет на продажу доли.

Кому это подойдет

Инструмент особенно хорош в сложных семейных конфигурациях: несколько детей, вторые браки, бывшие родственники. Когда нужно заранее расставить все точки над i и спать спокойно.

Если же в семье мир, лад и единственный наследник, то можно обойтись и простым завещанием, - говорится в Источнике.

Ранее мы писали: Пока продается - буду брать: 5 продуктовых фаворитов из Чижика с обалденным составом

Выбор читателей:

Картошка взошла — не зевайте: 1 баночка под куст — клубни крупнее боксерского кулака и хранятся до лета Вся семья подсела на яйца: купила на Wildberries яичный таймер за 150 руб - делаю хоть пашот, хоть всмятку Кому мешают светодиоды в фарах и почему менять галогенки на LED всё ещё опасно: автоюрист назвал причины