Стоит ли покупать недвижимость в Турции

Турция – солнечная, гостеприимная страна, отлично знакомая туристам по отелям «все включено» и невысоким ценам. Это относится как к стоимости продуктов и развлечений, так и к ценам на недвижимость. Несмотря на рост стоимости жилья за последние годы, оно все равно остается более доступным и привлекательным, в сравнении с Европой. Для тех, кто планирует инвестировать средства в покупку недвижимости в Турции, стоит рассмотреть немало особенностей и учесть ряд факторов.

Особенности турецкой недвижимости

Турция – страна четырех морей. Это мечта многих – иметь дом у моря, где тепло практически круглый год. Мягкий климат и хорошая экология повышают привлекательность прибрежных регионов Турецкой Республики в качестве мест для вложения инвестиций. Великолепная природа, более 300 солнечных дней в году, обилие фруктов и овощей – основные плюсы, которые определяют для себя те, кто решил купить здесь квартиру.

Процесс приобретения недвижимости иностранцами в Турции максимально упрощен. Наличие определенного безвизового режима для граждан других стран существенно упрощает просмотр, покупку квартир и оформление документов, а также получения ВНЖ для тех, кто решил здесь остаться. Высокий спрос на недвижимость со стороны иностранцев дает хороший стимул для развития рынка – девелоперы предлагают большой выбор квартир, домов, подкрепляя предложения различными бонусами, возможностью рассрочки.

В такой ситуации нельзя обойти стороной ликвидность и доходность активов, если недвижимость приобретается с целью сдачи в аренду или организации туристического бизнеса. Покупка объектов в Алании, Анталии позволит реализовать стратегию сдачи в аренду, а районы Стамбула, Бодрума считаются благоприятными для реализации бизнес-целей.

Отдельный плюс – относительная стабильность в экономике страны. Это способствует привлечению инвестиций. Принимаемая внешняя и внутренняя политика благоприятна для иностранцев. Несмотря на валютные колебания, турецкая экономика показывает стабильный рост.

Это далеко не все плюсы покупки недвижимости в Турции, но имеются и свои минусы. Отдельные нюансы налогообложения уменьшают привлекательность жилья. При покупке квартиры или дома нужно быть готовым к тому, что ее стоимость увеличится на 8% из-за налога на добавленную стоимость. Около 4% уйдет на оформление собственности. Стоимость коммунальных платежей, расходы на связь, оплата ежегодного налога на жилье также повышают цену. В Турции также действует обязательное страхование от стихийных бедствий.

Чтобы принять правильное решение, в Турции нужно пожить какое-то время самостоятельно. Изучить районы, пообщаться с местным населением, а также теми, кто уже сюда переехал.