Что такое строительная экспертиза?

Экспертиза – тщательное исследование некого предмета, факта, явления, проблемы, проводимое опытным специалистом, сведущим в данном вопросе. Само слово экспертиза происходит от латинского «expertus», что переводится как «сведущий».

Экспертизы проводятся для того, чтобы найти ответы на определенные вопросы и разрешить спор / решить проблему.

А теперь давайте разберемся в том, что такое строительная экспертиза, и как она проводится.

В каких случаях необходима строительная экспертиза?

Сутью этой экспертизы является проверка качества выполняемых или выполненных строительных работ и сопоставление полученных результатов с положениями, обозначенными в ГОСТ и СНиП, а также с тем, что написано в проектной документации.

Строительно-техническая экспертиза зачастую играет решающую роль в досудебных и судебных разбирательствах. Причин для проведения строительной экспертизы может быть множество. Вот основные:

Покупка/продажа недвижимости, определение ее точной стоимости; Оценка объема и качества выполненных строительно-монтажных работ; Определение их стоимости; Определение достоверности показателей, обозначенных в смете и проектных документах; При определении степени влияния строящегося объекта на расположенные вокруг здания; Установление наличия/отсутствия возможности восстановить здание; При получении разрешения на перепланировку; Установление наличия / отсутствия изъянов у несущих конструкций; Перед капитальным ремонтом объекта.

Кто проводит строительную экспертизу?

Стоимость строительной экспертизы и сроки ее проведения зависят не только от того, какие виды работ необходимо выполнить, но и от того, кто будет выступать в качестве эксперта.

Необходимость наличия у специалиста определенной лицензии и сертификатов зависит от назначения экспертизы. Таким образом, чем более квалифицированный специалист Вам необходим, тем и услуги его будут стоить дороже.

Для проведения судебной или предсудебной экспертизы специалист должен иметь соответствующее высшее образование и обладать опытом. Частичное инструментальное и визуальное обследование может проводить любая экспертная компания. Обследование несущих конструкций могут осуществлять только те организации, в штате которых есть квалифицированные специалисты. При этом компания должна обладать определенной инструментальной и приборной базой. Все лабораторные исследования проводятся исключительно в лабораториях, оборудованных специально для данных целей. Что дает экспертиза?

Благодаря экспертизе можно максимально точно определить объемы и стоимость строительных работ, проверить их качество, оценить перспективы незавершенного производства при консервации объекта строительства. Выяснить, не завышена ли стоимость, обозначенная в проектной документации.

Таким образом, строительная экспертиза поможет Вам отстоять свои права практически в любых обстоятельствах, связанных с недвижимостью.