Нижегородские семьи отказываются от одобренной ипотеки из-за новых ставок

В Нижегородской области резко упал спрос на семейную ипотеку. Это связывают с реформой ставок, сообщает GIPERNN.RU.

Еще в сентябре банки фиксировали абсолютный рекорд, выдав 1410 кредитов на 7,71 миллиарда рублей. Однако уже за первую половину октября жители региона смогли оформить всего 123 льготных займа на общую сумму 680 миллионов рублей. По данным аналитиков ДОМ.РФ, рынок фактически замер после того, как федеральные власти кардинально переписали правила льготного кредитования.

Причиной обвала стала прямая привязка условий займа к составу семьи, заработавшая с 1 октября. Для родителей с одним ребенком ставку подняли с прежних 6 % сразу до 10% годовых, а для семей с двумя детьми - до 8 %. Базовые 6 % оставили лишь многодетным с тремя несовершеннолетними, тогда как для четырех и пяти детей процент опустили до 4 % и 2 % соответственно. Аналогичная градация коснулась и предельной суммы: кредитный лимит от 6 до 10 миллионов рублей теперь напрямую зависит от числа детей.

Сентябрьский всплеск риелторы объясняют паникой среди тех, кто понимал, что с осени переплата станет неподъемной. Застройщики и банковские отделения работали с колоссальными перегрузками, пытаясь закрыть сделки до дедлайна. Те, кто успел подписать договоры на старых условиях, буквально празднуют победу, однако десятки нижегородцев сорвали сделки в последний момент из-за проволочек с документами или вовсе отказались от одобренных заявок, не потянув возросшие платежи.

Специалисты рынка недвижимости уверены, что быстрый возврат к прежним объемам невозможен. Семьям потребуется не один месяц, чтобы привыкнуть к новым процентам и пересчитать семейный бюджет, пока заемщики изучают новые правила господдержки и взвешивают возросшие финансовые риски.