В квитанциях ЖКХ появится новая строка на 18 000 рублей: что это за сбор и кто обязан платить

Жители разных регионов обнаружили в квитанциях новые графы: «аварийный резерв», «модернизация инженерных систем» или «целевой сбор на обновление инфраструктуры». Сумма — около 18 тысяч рублей. УК объясняют это срочным ремонтом и старением коммуникаций.

В открытых источниках указано, что 18 тысяч сопоставимы со средней стоимостью капремонта одного квадратного метра жилья. Но конкретная цифра зависит от региона и площади квартиры.

Есть ли федеральный закон о таком сборе

Юристы подчёркивают: отдельного федерального платежа «по 18 тысяч с квартиры» не существует. Жилищный кодекс чётко прописывает обязательные платежи: содержание жилья, коммуналка, капремонт. Всё, что не вписывается в эти категории, не является автоматическим государственным начислением.

Чаще всего речь идёт о региональных взносах на капремонт или о разовых сборах, инициированных УК, ТСЖ или самими собственниками.

Когда дополнительный платёж законен

Дополнительная строка становится законной только после одобрения на общем собрании собственников. Там утверждаются необходимость работ, их объём, смета, размер взноса и порядок оплаты. Обязательны кворум, надлежащее уведомление жильцов и корректно оформленный протокол.

Если собрания не было, кворум не набран или документы вызывают сомнения — законность начисления можно оспорить.

Должна ли сумма быть одинаковой для всех

Одинаковый платёж с однокомнатной и трёхкомнатной квартиры — повод насторожиться. По закону расходы на общее имущество распределяются пропорционально доле в праве собственности, а доля привязана к площади жилья.

Собственник вправе запросить у УК методику расчёта и проверить, как именно посчитали сумму.

Что делать, если увидели новый сбор

Не спешите платить, пока не разобрались. Посмотрите, есть ли в квитанции ссылка на протокол собрания: дата, номер, перечень работ, порядок расчёта. Затем запросите в УК или ТСЖ копию протокола, смету и информацию о кворуме.

Если собрания не было, документы не предоставляют или есть нарушения — обращайтесь в Государственную жилищную инспекцию. При серьёзных подозрениях — в прокуратуру или суд. Закон даёт право оспаривать незаконные начисления.

Автор рекомендует

Прежде чем идти в УК, сфотографируйте свою квитанцию и возьмите выписку из ЕГРН о праве собственности и площади квартиры. Запрос в Жилищную инспекцию подавайте через «Госуслуги» — ответ обязаны дать в течение 30 дней. Если обнаружится, что собрание было, но вас не уведомили, а вы не прописаны в квартире — это ваше право, но лучше подтвердить регистрацией. И не тяните: срок исковой давности по таким делам — три года, но чем раньше начнёте, тем легче будет вернуть уже уплаченное, - говорится в Источниике.

Ранее мы писали: Туалетную бумагу больше не беру: применяю более современный метод гигиены - экологичнее и удобнее в разы

Выбор читателей:

В «Пятёрочку» заглядываю «за одним» товаром, а забираю пять: бюджетные позиции с неожиданно честным составом Шторы блэкаут ушли в прошлое: россияне выбрали новую солнцезащитную систему на окна - вписывается в любой интерьер Экономлю воду по японской "круговой" технике: семья в шоке, а квитанции похудели вдвое