Ремонт и усиление фундамента

Если в доме перестают открываться и закрываться окна и двери, появляются трещины на фасаде, стенах и напольном покрытии, вероятнее всего имеются проблемы с фундаментом, причины которых могут быть разнообразными.

1. Неравномерная осадка дома, вызванная деформациями основания. В этом случае требуется ремонт фундамента, который позволит привести здание в нормальное состояние.
2. Нарушения технологии заливки фундамента.
3. Неправильно выбранный тип фундамента данного грунта.
4. Движение грунта или подмытие грунтовыми водами.

При этом, просадка фундамента может возникнуть и в том случае, если здание новое, и кода простояло уже несколько лет. От данного процесса не застрахован ни один владелец, поэтому целесообразно своевременно провести ремонтные работы и усилить конструкцию. В этом случае стоит обратиться в компанию "ЮРИТЕК", которая использует собственные технологии усиления конструкций. Все пустоты в бетоне заполняются специальным геополимерным составом, на застывание которого требуется минимум времени.

Одним из преимуществ обращения к специалистам является то, что при проведении ремонтных работ жильцам не требуется покидать собственный дом.

С чего начинается ремонт фундамента

Прежде всего, следует оценить количество и стоимость предстоящих работ и наметить мероприятия, которые необходимо выполнить, чтобы вернуть дом в первоначальное положение быстро и с минимальными затратами. Объем ремонта зависит в первую очередь от вида фундамента, на котором стоит дом. Под брусовые и бревенчатые срубы выполняют либо столбчатый, либо ленточный фундаменты, степень износа и повреждений которых необходимо определить в первую очередь. При этом следует обратить внимание и на состояние грунта, который залегает под ними, поскольку возможна ситуация, когда деформация фундамента вызвана просадкой грунта.

Однако вызвана ли неравномерная осадка дома состоянием грунтов или повреждением фундамента, в любом случае ремонт придется начинать с подъема дома и приведения сруба в горизонтальное положение. Подъем выполняется гидравлическими или механическими домкратами, которые подводятся под нижний венец дома и устанавливаются с определенным шагом. После подъема каждой точки на необходимую высоту выставляются временные опоры. Когда весь сруб приподнят и выверен по горизонтали, выполняется усиление или ремонт фундаментов.

Что можно сделать со старым фундаментом?

Если дом стоит на столбчатых кирпичных фундаментах, которые пришли в негодность из-за замачивания грунтовыми водами или осадками, проще всего разобрать старый кирпич и выполнить новые столбы из бетона. При этом необходимо сначала залить подбетонку и только после этого установить опалубку и укладывать бетонную смесь. После твердения бетона на фундамент наносится обмазочная гидроизоляция, а по завершении работы с каждым столбом, дом опускается на место. Если подвижки произошли из-за просадок грунта, то перед устройством фундамента целесообразно под столбы установить винтовые сваи и уже по их оголовкам выполняется столбчатый фундамент.

При необходимости ремонта ленточного бетонного фундамента и прочных грунтах преимущественно выполняется уширение подошвы ленты. Для этого по периметру дома откапывается траншея, по дну которой выполняется подбетонка. Далее отбивается поврежденный бетон существующего фундамента, в нем с определенным шагом выполняются отверстия, в которые забиваются арматурные стержни. К этим стержням крепится арматура уширения фундамента, что позволяет старому и новому фундаментам совместно воспринимать нагрузку от здания. После установки опалубки заливается бетонная смесь, в результате чего образуется ленточный фундамент, ширина которого значительно больше первоначальной, а соответственно нагрузка на грунт становится заметно ниже. 

При этом, усиление фундамента специальными составами может выступать в роли профилактических мероприятий, препятствующих разрушению конструкции. Для этого стоит периодически проводит осмотр бетонного основания и своевременно заполнять трещины и пустоты.