Компенсационные фонды-2025: новые лимиты ответственности и алгоритм страховых выплат

17.05.2025 

 

С 1 июля 2025-го вступает в силу пакет поправок к статье 55.16 Градостроительного кодекса. Он пересматривает размер взносов в оба компенсационных фонда — возмещения вреда (КФВВ) и обеспечения договорных обязательств (КФ ОДО). Минимальные суммы растут на 40–50 %: законодатели объясняют шаг инфляцией и увеличившейся средней стоимостью подрядов. Первые два уровня ответственности ощутят подорожание сильнее всего, чтобы убрать «серую» зону, когда компания берёт крупные проекты, оставаясь на низком тарифе.

Сохраните себе в закладки страницу: https://betaconsult.ru/sro-proekt/, она пригодится вам, если нужно быстро проверить новые цифры взносов, скачать свежие образцы расчётных ведомостей и увидеть, как правильно оформить приказ о пересчёте уровня ответственности. Переход сэкономит время: все таблицы уже подогнаны под 2025 год, а встроенный калькулятор покажет, сколько именно пополнить фонд, чтобы остаться в нужной категории.

Лимиты ответственности после корректировки

Для сравнения: действующие сегодня значения 50 000 / 150 000 / 500 000 / 1 000 000 ₽ по КФВВ сохранялись с 2016 года, поэтому обновление вдвое отражает реальную экономику.

Алгоритм страховой выплаты

Рост лимитов — не единственное новшество. Минстрой письмом № 48134-ТБ/02 от 21.08.2024 закрепил пошаговый порядок работы с претензиями:

1. Получение требования. Заказчик или пострадавшее лицо направляет заверенный пакет документов в СРО.

2. Предварительная проверка (5 дней). Исполнительный директор уточняет, относится ли случай к страховым.

3. Решение совета СРО (10 дней). Голосуют дистанционно; кворум — 2/3.

4. Расчёт суммы. Формула берёт фиксированный взнос уровня × количество членов, задействованных в аналогичных работах. Остаток фонда значения не имеет.

5. Выплата (до 20 дней). Деньги перечисляются пострадавшему напрямую или на эскроу-счёт.

6. Суброгация. СРО выставляет регресс виновной компании с возможностью рассрочки до трёх лет.

Такой регламент экономит время: инспекции и суды получают чёткие дедлайны, а добросовестные члены СРО — прогнозируемый уровень ответственности.

Как подготовиться вместе с СРО

Сделайте «ревизию уровня»

• Сравните предельную цену ваших крупнейших договоров за 2024 год с новыми порогами.

• Если переходите вверх, заложите взнос в бюджет сразу — после 1 июля пополнить счёт нужно в течение 60 дней.

Соберите доказательства качества

• Актуализируйте журнал стройконтроля и авторского надзора: это главный аргумент, когда совет СРО определяет виновника.

• Храните электронные копии заключений экспертизы и актов скрытых работ в облаке с КЭП.

Используйте сервисы объединения
Саморегулируемые организации уже развернули инструменты, чтобы переход прошёл без паники.

• Коллективный депозит. СРО размещает взносы на спецсчёте под 6 % годовых; доход покрывает инфляцию.

• Кредит-линия на пополнение. Через партнёр-банк члены берут беспроцентную рассрочку на 4 месяца.

• Онлайн-аудит. Эксперты проверят расчёт лимита, поднимут старые договоры и подскажут, как снизить риски.

• Единый реестр выплат. Публичная база показывает, кто уже получал деньги из фонда и почему — отличный стимул соблюдать стандарты.

Что это значит для вашей компании

• Больше защиты. Увеличенный фонд гарантирует возмещение даже при крупном ущербе.

• Чёткая математика. Выплата зависит от взносов и числа участников, а не от «денег на счёте».

• Меньше сюрпризов. Прозрачный алгоритм снижает судебные споры и ускоряет закрытие претензий.

• Выше порог входа. Новичкам придётся внести больше, но зато они сразу окажутся под надёжным финансовым зонтиком.

Проверьте свои договора, закажите аудит через СРО и скачайте готовые таблицы по ссылке из второго абзаца. Так Вы встретите 1 июля 2025 года без спешки и лишних затрат, а заказчики будут уверены: ответственность покрыта, проект защищён.