Progorod logo

Как выгодно сдать квартиру в Обнинске

26 августа 2015Возрастное ограничение16+

Сегодня многие гости Обнинска предпочитают останавливаться не в гостинице, а в частной квартире. Условия проживания практически не отличаются, а стоимость более привлекательная. Однако владельцу квартиры следует тщательно все продумать, чтобы не понести убытки.

Какие имеются «подводные камни» при сдаче жилья в Обнинске

1. Если вы планируете сдавать жилье посуточно, не рассчитывайте на полную загрузку. Обычно периоды сдачи чередуются с простоем, особенно на первых порах. Когда прежние жильцы съехали, вам потребуется время, чтобы привести квартиру в порядок. К тому же, не факт, что у вас образуется очередь из желающих. Поэтому заложите в цену аренды убыточные дни.

2. Учтите, что вам придется потратиться на бытовую химию, гигиенические наборы, минимальный комплект посуды, бытовую технику, постельное белье. А наводить чистоту следует после каждого жильца, даже если он арендовал квартиру всего на сутки.

3. Снимая квартиры посуточно, арендаторы обычно не экономят свет, газ, воду, интернет. Поэтому значительная часть вашей прибыли будет расходоваться на оплату коммунальных услуг. Данные статьи убытков следует заранее спрогнозировать и учесть при формировании цены.

4. Вы не сможете заранее предугадать, как будут вести себя ваши жильцы. Неаккуратное обращение с мебелью, предметами интерьера, бытовой техникой может привести к их поломке. А громкое поведение шумной компании непременно вызовет недовольство ваших соседей. Чтобы избежать данных неприятностей, заранее оговаривайте с жильцами правила поведения в квартире: не шуметь ночью, бережно относиться к вещам. Можно составить список предметов, которые находятся в помещении (мебель, техника и т.д.) и попросить постояльцев подписать его. Так у вас не возникнут разногласия во время приема жилья от арендаторов.

Как найти клиентов

Современный обнинский рынок аренды жилья посуточно страдает от нехватки рекламы и общей неорганизованности в данной сфере. Не стоит надеяться, что клиенты сами вас найдут. Позаботьтесь о поисках жильцов самостоятельно:

дайте объявление в газете; разместите информацию в интернете на местных сайтах; расскажите всем своим родственникам и знакомым(возможно, кто-то из их иногородних друзей или коллег приедет погостить в Обнинск); развесьте объявления по городу (влюбленные пары также нередко пользуются услугами посуточной аренды жилья).

Сделайте себе визитки и вручайте их постояльцам при каждой сдаче квартиры. Так они смогут обратиться к вам повторно в случае необходимости, а не искать объявления в разных источниках.

Если учесть все статьи расходов и тщательно просчитать стоимость аренды жилья, на этом можно хорошо заработать. Многие люди специально приобретают квартиры даже в кредит с целью их сдачи в аренду. Текущий доход компенсирует большую часть ежемесячного платежа, зато потом вы станете полноправным владельцем недвижимости. Если вы также хотите купить квартиру по невысокой стоимости и устроить там домашнюю мини-гостиницу, оцените все новостройки Обнинска на портале kaluga.superrielt.ru/obninsk/novostroyki//.

Перейти на полную версию страницы