Как нижегородцам вернуть сотни тысяч рублей при покупке квартиры

Жители Нижнего Новгорода, купившие квартиру, могут вернуть часть уплаченного НДФЛ через имущественный вычет. Максимальная стоимость жилья, с которой рассчитывают вычет, - 2 миллиона рублей. Об этом сообщает "Объясняем.рф".

При ставке 13 % это позволяет вернуть до 260 тысяч рублей, а при ставке 22 % - до 440 тысяч рублей. Если квартира дешевле, сумму считают от фактической цены покупки.

Отдельно можно получить вычет с процентов по ипотеке. Его рассчитывают с суммы до 3 миллионов рублей: максимальный возврат составляет 390 тысяч рублей при ставке 13 % и до 660 тысяч рублей при ставке 22 %.

Получить деньги могут нижегородцы, которые платят НДФЛ в России. Вычет не дадут, если жилье купили у близкого родственника, оплатили материнским капиталом или средствами работодателя. Сумму маткапитала при расчете стоимости квартиры также исключают.

Оформить льготу можно через работодателя или налоговую. В первом случае нужно запросить уведомление о праве на вычет в личном кабинете ФНС и передать его бухгалтерии. После этого НДФЛ перестанут удерживать из зарплаты до исчерпания суммы.

При обращении в налоговую подают декларацию 3-НДФЛ за предыдущие годы. Есть и упрощенный вариант: если банк или другая организация передала сведения в ФНС, заявление появится в личном кабинете налогоплательщика после проверки данных.

При покупке квартиры в браке вычет могут оформить оба супруга. Общая сумма расходов, с которой его рассчитывают, увеличивается до 4 миллионов рублей, а вернуть можно до 520 тысяч рублей на двоих.

Если собственником жилья стал ребенок, вычет вправе получить его родители. Пенсионерам разрешают заявить вычет за три года, предшествующих покупке.