Инвестпотенциал территорий у трассы М-12 в Нижегородской области оценили в 156 млрд

Инвестиционный потенциал земель в зоне прохождения магистрали М‑12 оценивается правительством Нижегородской области в 156 млрд рублей, об этом сообщает "Нижегородская правда".

Заместитель губернатора региона Сергей Морозов на XIV Петербургском международном юридическом форуме отметил, что работа по вовлечению участков в оборот базируется на экономической эффективности и наличии необходимой инфраструктуры. Опыт реализации проектов комплексного развития территорий (КРТ) доказывает эффективность такого подхода. В качестве примера чиновник привел развитие Ольгино и Новинок, где использование механизмов КРТ вместо простой аренды увеличило поступления в региональный бюджет почти в 40 раз: с 88 млн до 3,5 млрд рублей.

"Мы создаем в регионе комфортный инвестиционный климат благодаря разработке сбалансированной и гибкой финансово-юридической модели мастер-плана, создавая тем самым качественную инфраструктуру для жизни. Совокупные государственные инвестиции в инфраструктуру в виде бюджетных кредитов и облигаций имеют высокую бюджетную эффективность. Например, в Ольгино и Новинках на 1 рубль госинвестиций мы привлекаем 11 рублей внебюджета и 4 рубля налоговых эффектов на горизонте до 2040 года. Таким образом, бюджетные эффекты от реализации проекта в полной мере обеспечат возвратность казначейских кредитов. Также через договоры КРТ область получает необходимую социальную инфраструктуру с привлечением частных инвестиций", - говорит заместитель губернатора Нижегородской области Сергей Морозов.

Сергей Морозов подчеркнул, что ключевым препятствием для раскрытия градостроительного потенциала выступает нехватка инфраструктуры, поэтому первоочередной задачей является устранение подобных ограничений. Реализация проектов вблизи трассы М‑12 позволит создать новые рабочие места и жилые массивы.

Строительство Восточного обхода Нижнего Новгорода, помимо разгрузки областного центра от транзита и улучшения транспортного сообщения с Кировской областью и республикой Марий Эл, станет драйвером экономики для прилегающих территорий и периферии агломерации. Вблизи будущей дороги планируется запуск 23 жилищных проектов и 17 промышленных инициатив с общим объемом вложений свыше 200 млрд рублей. Кроме того, проект положительно скажется на развитии туризма в районе Гребного канала. Параметры концессионного соглашения для строительства этого обхода на текущий момент находятся в стадии согласования.

Напомним, 19 мая 2026 года губернатор Нижегородской области Глеб Никитин в ходе конференции ЦИПР представил инвестиционный потенциал региона в сфере создания центров обработки данных. Власти готовы предоставлять инвесторам земельные участки, налоговые льготы и обеспечивать новые площадки необходимыми энергоресурсами.