Нижегородцам объяснили, нужно ли согласовывать установку кондиционера

Установку кондиционера на фасаде дома в большинстве случаев нужно согласовывать, в том числе в Нижегородской области. Фасад многоквартирного дома считается общим имуществом всех владельцев квартир и нежилых помещений, поэтому, закрепляя на нем внешний блок, вы начинаете пользоваться общедомовым имуществом. Об этом сообщает "Объясняем.РФ".

Согласование обычно требуется с другими собственниками на общем собрании, а инициировать вопрос помогает управляющая компания или ТСЖ. В ряде случаев дополнительно может потребоваться согласование с администрацией муниципалитета, порядок лучше уточнить у вашей управляющей организации по месту регистрации.

Разрешение не нужно, если внешний блок стоит внутри контура вашего балкона или лоджии, в доме уже предусмотрены специальные корзины под кондиционеры, общее собрание ранее одобрило установку без дополнительных согласований или вы используете мобильный кондиционер без внешнего блока.

Если дом относится к объектам культурного наследия, размещать оборудование на фасаде, меняя его внешний вид, запрещено, любые работы согласовывают с органом охраны памятников. При установке важно соблюдать допустимый уровень шума: в жилых помещениях постоянный шум не должен превышать 40 дБА днем и 30 дБА ночью. Поэтому эти параметры стоит проверить в характеристиках модели заранее.

Конденсат нужно выводить в канализацию или через сифон, чтобы вода не стекала по фасаду и не попадала на окна соседей или проходящих людей. За установку без согласования или с нарушениями возможен штраф до 2500 рублей, а также требование демонтировать кондиционер и восстановить фасад, иногда через суд.