Недострой Приокского рынка с готовностью 72% оценили в 87,7 млн рублей после изъятия у владельца

В феврале 2026 года Минимущества Нижегородской области вновь инициировало торги по продаже недостроенного строения Приокского рынка, расположенного на площади Жукова в Нижнем Новгороде. Объект предлагается по стартовой цене 87,7 миллиона рублей. Общая площадь незавершенного здания составляет 4,17 тысячи квадратных метров, а его строительная готовность оценивается в 72%. Как пишет "Коммерсантъ Нижний Новгород".

Фото: глава нижегородского минимущества Сергей Баринов

В 2023 году местные власти через судебные инстанции изъяли данный объект незавершенного строительства у его владельца - компании ООО "Ореол", которая принадлежит предпринимателю Жафяру Топтыгину. Изначально на территории рынка планировалось возведение торгового комплекса, но организация не смогла выполнить свои обязательства даже к продленному сроку, установленному до июня 2019 года.

Средства, вырученные от реализации недостроя, должны быть направлены "Ореолу" в качестве компенсации. В 2024 году ведомство уже предпринимало попытку продать это здание, установив начальную стоимость чуть более 14 миллионов рублей. Однако тогда коммерсанты оспорили продажу в суде, заблокировав процесс.

Прежний собственник оценивал этот недостроенный объект в 115 миллионов рублей, представив суду экспертное заключение от ООО "Нижегородэкспертоценка". После этого суд инициировал собственную оценку, по результатам которой эксперты ООО "ПЦФКО-Орион" установили стоимость недвижимости в 87,7 миллиона рублей.

Проведение аукциона назначено на 2 апреля.

Напомним, 22 декабря 2025 года в Нижнем Новгороде Фонд развития территорий уже объявил торги по продаже участка земли с недостроенным жилым комплексом в Ленинском районе. Это была уже седьмая попытка найти инвестора для данной территории, поскольку предыдущие шесть аукционов не состоялись из-за отсутствия предложений. Начальная цена лота, включающего три земельных участка для возведения многоквартирных домов, составляла 1,095 миллиарда рублей, а итоги планировалось подвести 26 января 2026 года.