В Дзержинске расширили площадку КРТ на 23,42 га для 450 000 кв. м недвижимости

Зона для комплексного развития территорий (КРТ) в Дзержинске будет расширена за счет включения двух дополнительных участков. Эти новые площадки расположены в микрорайоне Западный-3 и рядом с улицей Гайдара. По словам Михаила Генина, заместителя руководителя регионального Минграда, такое решение призвано увеличить экономическую привлекательность проекта. Об этом сообщает "Гипер НН".

Общая площадь, отведенная под КРТ, составляет 23,42 гектара. Основная часть территории находится в границах проспекта Дзержинского, а также улиц Черняховского, Чапаева, Пирогова, Матросова и Студенческой; к ней будут добавлены два вышеупомянутых участка. На этой территории планируется построить около 450 000 квадратных метров недвижимости, из которых более 287 000 квадратных метров будут предназначены для жилья. До начала строительных работ потребуется улучшить условия проживания для 1639 жителей, занимающих 33 298 квадратных метров устаревшего жилого фонда. Голосование среди жителей по этому вопросу уже проведено.

Помимо жилых домов, в рамках будущего квартала предусмотрено строительство детского сада, рассчитанного на 200 мест. Инвестор также должен будет организовать примерно 2400 парковочных мест, увеличить мощность котельной и провести реконструкцию существующей улично-дорожной сети.

Михаил Генин подчеркнул, что данный объект уже выставлялся на торги в начале текущего года. Однако, по его словам, застройщики не проявили к нему должного интереса, что было обусловлено экономическими факторами. Заместитель главы Минграда отметил, что отсутствие интереса не стало неожиданностью, поскольку стоимость квартир в новостройках Дзержинска ниже, чем в Нижнем Новгороде. При этом на улучшение жилищных условий нынешних обитателей квартала потребуется потратить около 3 миллиардов рублей, которые должны быть окуплены в процессе реализации проекта.

"Поэтому мы решили добавить экономической целесообразности за счет включения в проект двух дополнительных территорий. Один небольшой участок расположен на улице Гайдара. Еще один, площадью порядка 7 га, в микрорайоне Западный, на свободной территории," - отметил Михаил Генин.

Обновленный мастер-план проекта будет представлен региональному штабу по градостроительному развитию в первом квартале 2026 года. Вторые торги запланированы на июнь, а договор с победителем аукциона предполагается заключить в августе.

Как сообщалось, 25 декабря 2025 года в Нижнем Новгороде Минград утвердил проект дома №3. Это многоквартирное здание станет первым элементом масштабного проекта комплексного развития территории, ограниченной улицами Янки Купалы, Южным шоссе, Коломенской и Лескова в Автозаводском районе. В рамках данного КРТ запланировано строительство четырнадцати многоквартирных зданий, двух детских садов и школы, что позволит улучшить условия проживания для 1115 местных жителей.