Квартиру могут отнять даже у добросовестного покупателя: что нужно знать нижегородцам, покупающим "вторичку"

Случаются ситуации, когда купленную на вторичном рынке квартиру забирают обратно, даже если прошло несколько лет после покупки. Юрист Иван Смирнов объяснил, когда это может произойти и как защитить себя при сделке. Об этом сообщает "Прайм".

Оказывается, суд может отменить договор купли-продажи, даже если квартира уже записана на вас в Росреестре. Часто это происходит из-за нечестных действий при продаже. Например, если в документах указали цену ниже настоящей, или хозяин перед банкротством быстро продал жилье родственникам. Поэтому если продавец просит занизить стоимость в договоре, чтобы меньше платить налоги, помните - вы рискуете остаться без квартиры.

Жилье могут вернуть прежнему владельцу в таких случаях: продавец был болен или не понимал, что делает; его обманули или заставили продать; у него не было права продавать эту квартиру; на жилье был арест или залог, о котором вам не сказали; не выделили долю ребенку при покупке за материнский капитал.

Юрист советует нижегородцам обязательно встречаться с продавцом лично. Поговорите с ним, узнайте, зачем он продает квартиру, куда собирается переезжать. Если человек путается в ответах или ведет себя странно - это повод насторожиться.

Опасные сигналы при покупке жилья в Нижнем Новгороде: квартира часто меняла хозяев, цена слишком низкая, необычные условия продажи. Если продавец женат или замужем, нужно нотариальное согласие супруга.

Самая надежная квартира - та, которой продавец владел больше трех лет. Тогда оспорить сделку гораздо сложнее.