Спрос на квартиры рухнет: россиянам рассказали о ситуации на рынке недвижимости в 2024 году

Генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко выразил мнение, что в этом году люди станут реже брать ипотеку. Ожидается, что спрос упадет на 30-40 % по сравнению с прошлым годом. Это связано с тем, как меняется ключевая ставка Центрального Банка. Материал опубликовал РБК.

Ключевая ставка ЦБ напрямую влияет на стоимость ипотечных кредитов, что может сделать их менее доступными для населения. В результате этого, как отметил глава ДОМ.РФ, наблюдается тенденция к увеличению интереса к покупке жилья на первичном рынке, где спрос поддерживается государством. Это станет заметно уже в конце года.

Рост ключевой ставки изменил параметры рыночных ипотечных программ в худшую для заемщиков сторону. Это может спровоцировать сдвиг спроса со вторичного на первичный рынок недвижимости, что, в свою очередь, замедлит рост цен на вторичке.

Напомним, в прошлом году на рынке ипотечного кредитования установили исторический рекорд — было выдано 2 миллиона кредитов на общую сумму 7,8 триллиона рублей. Отмечается, что большая часть этих кредитов приходится на льготные программы, которые составили 45 % от общего числа и 60 % от общего объема кредитования. С помощью ипотеки с государственной поддержкой было продано 83 % всех квартир в новостройках.