Министр земельных ресурсов о нижегородских землях к ЧМ-2018:"Мы прошли через ад"
Подготовка к изменению облика города в преддверии Чемпионата мира по футболу 2018 года идет полным ходом. В данный момент готовится документация для освоения земель. Об этом рассказал министр земельных ресурсов Александр Макаров.
Первый этап идет полным ходом. По словам Макарова, освоение земель ведется в три этапа. Сейчас идет первый этап - оформление документации для определения «пятна застройки» земель — определения границ участка. Этот этап планируется завершить к 1 сентября 2013 года. Это время отведено для полной передачи документов о наличии подготовленных под застройку земель. Сейчас происходит переоформление земель из частной собственности в государственную, выкуп земель, переговоры с собственниками. Интересно, что определение земель под государственные нужды автоматически определяется законом, но министерство, тем не менее, все равно ведет переговоры с собственниками. Стоимость выкупа земель вычисляется исходя из заранее определенного для застройки государственного бюджета. Случается, что собственники запрашивают более высокую сумму за выкуп земель, и в этом случае вопрос может решаться через суд. «Но пока ничего подобного не возникало. Все механизмы освобождения земель очень прозрачны. Все попытки собственников продать земелю подороже не проходят», - сказал Макаров. Говоря о сроках изъятия земель, Макаров уточнил, что они составляют 7 дней. На первый этап выделен 1 миллиард 200 тысяч рублей.
Срок в 7 дней в разы меньше сроков олимпийской стройки в Сочи. Там на эту процедуру отводится 1 месяц. Правда, в отличие от сочинских собственников, которые могут судиться только за сумму компенсации, землевладельцы "футбольных участков" получат право оспорить сам факт изъятия.
Где именно будут объекты? Второй этап — непосредственное освоение земель. На данный момент документационный определены границы участка в районе улиц Бетанкура и Должанской, а также улицы Совнаркомовская. Непосредственный выход на строительную площадку планируется к 1 апреля 2014 года. Площадь участка составляет около 3-4 гектаров. Третий этап, направленный на более детальное добавление объектов на площадки, например, парковок, начнется в 2015 году. Также на данный момент определяется место под строительство нового здания нижегородской таможни — в микрорайоне Мещерское озеро.
«Мы боремся со спекуляциями». Не удивительно, что на подобных крупных объектах часто происходят случаи спекуляции финансами либо землями. Александр Макаров рассказал о методе избежания подобных инцидентов в Нижнем Новгороде. «Мы отменили все инвестиционные контракты, заключенные с 2010 года». В частности, Макаров высказался о случаях, когда чиновники присуждают себе дачные участки под строительство собственных коттеджей.
«Мы прошли через перипетии ада!» Отдельно министр высказался по поводу определения «пятна застройки» в районе аэропорта, а именно, расширения территории аэропорта. «Мы прошли через перипетии ада! Участок разделен между 4 отдельными собственниками, и нам пришлось вести переговоры с каждым из них. На данный момент готовность объединения участка составляет 80%», - рассказал Макаров. Он также заметил, что все земельные процессы очень сложны в своих решениях.
Напомним, недавно "ProGorodNN" писал о том, что Чемпионат мира может разорить Нижний Новгород.